Суд принял решение о принудительном выселении Ларисы Долиной из проданной квартиры

25 декабря Мосгорсуд рассмотрел ходатайство защиты певицы Ларисы Долиной о предоставлении возможности экс-собственнице жилой недвижимости еще несколько месяцев проживать в квартире в Хамовниках, так как «переезд проблематичен» и артистка еще не собрала вещи, пишут «Ведомости».

Суд отказался удовлетворить прошение и принял решение в пользу покупательницы квартиры Полины Лурье принудительно выселить Ларису Долину из проданного ею жилья. Как заявила адвокат Долиной Мария Пухова, решение по обжалованию определения Мосгорсуда о принудительном выселении певицы «будет принято после консультации с Ларисой Александровной».

Напомним, что 18 месяцев назад Лариса Долина продала свою квартиру в Москве Полине Лурье. Изначально стоимость выставленной на продажу квартиры составляла 130 млн руб., но в результате торга цена была снижена до 112 млн руб.

По словам адвоката покупательницы Светланы Свириденко, действия Долиной как продавца недвижимости были «последовательными и целесообразными», в них не было никакой спешки: 24 мая 2024 г. был заключен предварительный, а 20 июня — основной договор купли-продажи, в результате которого певица должна была получить деньги, выписаться из квартиры и освободить ее, оставив всю технику и мебель, за исключением пианино и концертного стула.

После заключения договора Долина обратилась в суд, где заявила, что продала свою квартиру, находясь под воздействием мошенников и отправила им не только полученные при продаже недвижимости 112 млн руб., но и более 175 млн руб. собственных накоплений. Также певица указывала, что спорная жилплощадь является ее единственным местом проживания, несмотря на то, что она, по данным защиты Лурье, владеет другими объектами — жилым домом в Мытищах площадью 600 кв. м и «как минимум» еще тремя квартирами в Москве. Суды первой инстанции встали на сторону певицы и вернули право собственности на жилье Долиной, оставив покупательницу ни с чем — без денег и без квартиры.

Дело получило широкий общественный резонанс. На этом фоне  Долина осенью 2025 г. через программу «Пусть говорят» пообещала поэтапно вернуть покупательнице 112 млн руб., ведь в наличии у нее «таких денег нет». Также стало известно, что перед заседанием Верховного суда (ВС) Долина предлагала Лурье заключить мировое соглашение, в котором одним из условий возврата денег за квартиру была оплата новой владелицей коммунальных услуг за 1,5 года, прошедших с момента сделки, при том что покупательница в квартире не проживала. Сумма требований была озвучена в размере 1 млн руб. из расчета ежемесячных платежей около 47 тыс. руб. в теплый период года и около 55 тыс. с отоплением. Лурье от соглашения отказалась, а ее адвокат назвала условия такой договоренности «кабальными».

16 декабря дело Долиной рассмотрел Верховный суд, который отменил три предыдущих решения Хамовнического суда, Мосгорсуда и Второго кассационного суда и восстановил в правах покупательницу квартиры Полину Лурье. После этого решения адвокат Лурье отметила, что Верховный суд вернул ей веру в правосудие.

Отметим также, что после решения ВС РФ Лариса Долина подняла стоимость своего участия в новогодних корпоративах на миллион рублей: с 19 декабря ее выступления начали стоить 4,5 млн руб. вместо 3,5 млн. В райдер певицы входят автомобиль представительского класса не старше пяти лет, квалифицированная охрана на протяжении всего пребывания артистки в городе, двухкомнатный номер отеля пять звезд вдали от ремонта и строительных работ. Питаться артистка готова фруктами, мясными и сырными нарезками, слабосоленой красной рыбой, пить белое вино из Новой Зеландии, коньяк «Арарат» три звезды и импортную воду без газа. 

Как рассказывал DK.RU, после резонансного дела Долиной депутаты Госдумы подготовили поправки в федеральный закон «О госрегистрации недвижимости в РФ», которые должны защитить добросовестных участников сделок с жилой недвижимостью. Среди предложений — регистрация перехода права собственности только через семь дней после заключения договора купли-продажи. Парламентарии уверены, что недели для осознания того, что продавец находился под влиянием мошенников, достаточно. Кроме того, в сделках будет запрещено использовать бумажные деньги. Для продавцов единственного жилья вводится дополнительное требование — нотариальное подтверждение будущего места проживания и обязательное страхование сделки.

Также DK.RU сообщал, что в Госдуме хотят, чтобы продавцы вторичного жилья предоставляли справку о своей дееспособности на момент сделки. По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, это поможет свести на нет инциденты с отсуживанием квартиры у добросовестных покупателей.

Помимо этого для борьбы с мошенничеством Минцифры РФ предложил разрешить оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью только лицам, включенным в единый реестр риелторов. Предполагается, что в будущем допущены к профессиональной риелторской деятельности будут только квалифицированные юридические лица или индивидуальные предприниматели.