На Урале энергетики объяснили девелоперам, почему подключение новостроек к сетям дорожает
В «Россети Урал» отметили, что рост стоимости подключения новостроек связан с тем, что существующие сети исчерпали ресурс, и для новых домов требуется возведение капиталоемких центров питания.
Представители ПАО «Россети Урал» ответили на претензии Гильдии строителей Урала. Напомним, организация, объединяющая ведущих девелоперов региона, обратилась в ФАС с жалобой на сетевые компании. Причиной стали резкий рост стоимости технологического присоединения в Екатеринбурге, срывы сроков подключения и проблемы с переносом сетей. А в некоторых случаях стоимость подключения жилых домов достигала 3 млрд руб.
В «Россети Урал» отметили, что ценообразование прозрачно, регулируется государством, и подходы к нему вне рамок тарифных решений РЭК пересматриваться не будут.
При этом в компании считают, что динамика стоимости техприсоединения в расчете на один квадратный метр жилья, которую используют строители, не является корректным показателем. Итоговая цена зависит не от площади здания, а от конкретных технических характеристик: категории надежности, уровня напряжения и объема необходимых работ по реконструкции сетей.
Как пишет «Сигнал Урал», одной из главных проблем «Россети Урал» называют исчерпание ресурса существующей инфраструктуры в районах комплексной застройки — таких как Академический. Новые многоквартирные дома часто невозможно подключить к существующим распределительным сетям 6-20 кВ без строительства новых центров питания — подстанций 110 кВ. Это капиталоемкие объекты, расходы на которые, согласно законодательству, распределяются между заявителем и сетевой компанией.
Выбор произвольной «ближайшей» точки невозможен, если она не имеет резерва мощности для присоединения новой нагрузки, не соответствует категории надежности электроснабжения, требуемой для многоквартирного жилого дома. Исходя из этого, расчет техприсоединения идет к ближайшей точке, подходящей по параметрам, — пояснили в компании.
Добавим, что по постановлению правительства РФ №861 с 1 июля 2024 г. сетевым компаниям разрешили включать в плату за подключение расходы на строительство новых объектов распределительной сети.
Как уже писал DK.RU, конфликт между девелоперами и сетевиками обострился несколько недель назад — после того как одному из застройщиков Екатеринбурга выставили счет за техприсоединение в 3 млрд руб. В Академическом районе, где серьезный дефицит мощностей может привести к заморозке нескольких строек, «Россети Урал» предложили распределить траты на инфраструктуру между всеми застройщиками.
Читайте также на DK.RU: Систему освещения в Екатеринбурге хотят передать в концессию
Шестидневная неделя для россиян — отличный выход, считает Онищенко 
Банки РФ меняют требования к оценке доходов заемщика 
«Парк Хаус»: 69 нарушений, ноль погибших, миллионные убытки. Кто виноват и что делать? 
Колебания валют, кризис, форс‑мажор: как бизнесу зарабатывать в условиях, где нет гарантий