Только 5,6% покупателей новостроек в Екатеринбурге рассматривают жилье как инвестицию

Покупатели жилья в Екатеринбурге сместили фокус на реальные жилищные потребности. Лишь 5,6% из них рассматривают приобретение квартиры как инвестиционный инструмент. Более 35% заявили, что планируют приобрести квартиру для собственного проживания, еще более 8% — для родственников.

К таким выводам пришли в Яндекс Недвижимости, проанализировав более 700 звонков ― разговоров покупателей с экспертами по подбору недвижимости за март с помощью своего сервиса речевой аналитики.

При этом спрос на новостройки несколько расходится с предложением.

Покупатели готовы потратить:

• 58,3% — до 8 млн руб.,
• 15,8% — от 8 до 12 млн руб.,
• 5% — от 12 до 20 млн руб.

Однако на рынке:

• 39,4% квартир — до 8 млн руб.,
• 40,1% квартир — от 8 до 12 млн руб.,
• 18,1% квартир — от 12 до 20 млн руб.

В основном покупатели в Екатеринбурге рассматривают льготную или рыночную ипотеку (88,8%). Однако достаточна велика и доля тех, кто планирует воспользоваться специальными акциями от застройщика. Например, 23,1% выбирают оплату в рассрочку. Сейчас такие спецпредложения от застройщиков достаточно широко представлены на рынке Екатеринбурга, равно как и других миллионников и крупных городов. Они выступают дополнительным драйвером спроса, — отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Ранее DK.RU писал, что по данным сервиса «Объектив.РФ» средняя цена квартиры в Екатеринбурге в экспозиции составила 9,33 млн руб.

А основатель агентства недвижимости Business&Brokers Георгий Коренченко посчитал итоговую годовую доходность (IRR) при инвестировании в квартиру в уральской столице. С учетом всех доходов и расходов она составила около 6,3% — вдвое меньше, чем IRR от офиса.