«Река идей» и пространство на 600 человек: каким будет самый необычный офис Екатеринбурга

Осенью 2026 г. в Екатеринбурге откроется новое пространство международной сети сервисных офисов SOK — нетипичное для рынка коммерческой недвижимости города. Сервисный офис будет интегрирован напрямую в пространство торгово-развлекательного центра «Алатырь». На пятом этаже ТРЦ уже идут строительные работы: демонтируются старые конструкции, пробиваются новые оконные проемы, завершается проектирование будущего пространства.

Каким будет один из самых необычных офисных проектов города, выяснил DK.RU.

Офисное пространство SOK станет частью торгового центра, но при этом сохранит собственную идентичность и отдельный вход со стороны ул. Московской. Дополнительно резиденты смогут попасть в офисную зону прямо из паркинга — на лифте, минуя общие потоки посетителей. А из зоны фуд-корта ТРЦ предусмотрен прямой проход в общую кухню офисного пространства.

Вся городская инфраструктура фактически окажется в шаговой доступности: кафе, магазины, фитнес, кинотеатр, сервисы бытовых услуг. Сотрудники смогут проводить встречи с клиентами в ресторанах внутри комплекса, решать бытовые задачи в течение рабочего дня или посещать тренировки сразу после работы — не выходя из здания. По сути, речь идет о модели гибкого офиса, которая уже стала нормой в крупных мегаполисах, где работа интегрируется в многофункциональную городскую среду.

На первый взгляд соседство с торговым центром может вызывать вопросы: не станет ли близость к торговым рядам и развлекательной среде сильным отвлекающим от работы фактором? В SOK считают, что именно в этом и заключается преимущество формата:

Интересные обучения для резидентов, включая курсы по тайм-менеджменту, позволят регулировать рабочее время и время отдыха. А возможность решить все бытовые вопросы, не выходя из здания, является ключевым преимуществом этой локации.

Площадь офисного пространства в Алатыре составит 3,5 тыс. кв. м. Здесь смогут разместиться до 50 компаний общей численностью около 600 сотрудников. Проектом предусмотрено 55 офисов — от компактных пространств на 4 рабочих места до блоков на 85 сотрудников. Также здесь появятся восемь переговорных комнат, конференц-зал, большая общая кухня, игровые и лаунж-зоны.

В Екатеринбурге, как и в других регионах, бизнесу важна возможность быстро адаптироваться: расширяться или сужаться, не заходя в долгосрочные договоры. К нам можно заехать в течение одного-двух дней, потому что мы забираем на себя всю операционную нагрузку: от пропускной системы, клининга и интернета до обеспечения переговорных комнат, — рассказала директор по маркетингу сети сервисных офисов SOK Владлена Полуэктова

Отдельное внимание уделено дизайну интерьера. Вместо стандартного офисного дизайна команда SOK обратилась к локальной мифологии. Основой стала легенда об Алатырь-камне — мифическом самоцвете, который в преданиях символизирует источник силы и исполнения желаний. Этот образ лег в основу пространственного сценария: центральной идеей стала «Река идей», начинающаяся у ресепшена и проходящая через все пространство. Коридоры превращаются в ее русло, зоны отдыха — в «архипелаги», зеленые комнаты — в «оазисы», а общественные пространства и кухня формируют центральный «остров» вокруг символического камня.

В отделке используются натуральные материалы — дерево, камень, металл, а также большое количество живой зелени.

Цифровая инфраструктура проекта соответствует стандартам других площадок SOK. Офис будет работать в режиме 24/7, доступ для резидентов обеспечивается через систему smart-lock и мобильное приложение. Бескарточная система контроля доступа интегрирована в цифровую экосистему сети. Управление пространством, бронирование переговорных, доступ к сервисам и коммуникация с управляющей командой будут доступны через приложение SOK App, которое используется на других объектах сети.

По данным компании, интерес к площадке уже проявляют представители банковского и финансового сектора, IT и технологических компаний, медицины и фармацевтики, ритейла, девелопмента и телеком-отрасли. В SOK рассчитывают, что уже в первые месяцы после запуска заполняемость офиса достигнет 60–70%.

Ранее на DK.RU: Как офисный рынок отвечает на вызовы 2026 года