В Екатеринбурге появится новый жилой квартал с «морским побережьем» и Аллеей легенд

В рамках улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей в Екатеринбурге появится жилой квартал «Городские легенды» от компании «Брусника». Помимо жилых домов, здесь построят культурно-исследовательский центр, который будет изучать современную урбанистику, благоустроят набережную и пешеходные зоны и создадут Аллею легенд Екатеринбурга. Кто на ней будет представлен, ежегодно станут решать сами горожане.  

В течение 10–15 лет здесь возведут 200 тыс. кв. м жилья, высотность башен будет достигать 42 этажей. К моменту официальной презентации в первой очереди продано уже более 100 квартир — проект в этой локации горожане ждали давно. 

Удивительно, но эта территория, несмотря на центральное расположение, не была по-настоящему освоена. Тут не появилось ни крупных промышленных объектов, ни знаковых исторических построек, да и в целом район оставался малозаселенным. Зато сохранились 550 м нетронутой береговой линии и неограниченные возможности для благоустройства.

Земельный участок «Брусника» приобрела в 2015 г. За прошедшие годы застройщик расселил сотни семей, а в 2024 г. начался поэтапный снос аварийных зданий. И параллельно девелопер работал над переосмыслением пространства. 

Три столетия участок на правом берегу Исети оставался почти нетронутым — словно Екатеринбург берег его для чего-то по-настоящему важного. Такую землю нельзя просто застроить. Ее нужно почувствовать и раскрыть. Мы хотели стереть «зачарованную линию» и интегрировать «ничью землю» в город, — рассказали в компании.

О том, каким будет жилой квартал «Городские легенды» и почему он имеет особенное значение для развития и позиционирования Екатеринбурга, на презентации проекта рассказали Сергей Ермак, PR-директор, и Василий Большаков, руководитель отдела мастер-плана компании.

Жилой квартал «Городские легенды» — это про Екатеринбург 

Люди больше не хотят жить в безликом пространстве, им нужны легенды и смыслы. В «Бруснике» разложили эти смыслы на два уровня — локальный и глобальный. 

На локальном уровне «Городские легенды» — это рассуждение о Екатеринбурге, ответы на вопросы: кто его главные герои, каковы ключевые атрибуты, ценности, символы. На глобальном — превращение территории за Макаровским мостом в мировой центр размышлений о том, каково будущее бывших индустриальных городов в постиндустриальном мире. 

Так появилась идея создания в «Городских легендах» новой институции — культурно-исследовательского центра, который займется глобальными вопросами будущего городов. 

У Екатеринбурга — вы, наверное, со мной согласитесь — есть абсолютное право возглавить эту дискуссию, поскольку наш город пережил несколько трансформаций — сначала был индустриальным, потом торговым, потом — снова индустриальным. А сейчас он переживает мощную постиндустриальную трансформацию, — говорит Сергей Ермак.

Культурно-исследовательский центр в «Городских легендах» планируют сделать третьей точкой притяжения в городе.

Он замкнет культурологическую триаду общественных пространств Екатеринбурга. В ней «Ельцин Центр» будет размышлять о трансформации человека, «Синара Центр» — о трансформации искусства, а центр в «Городских легендах» — о трансформации среды через выставки, лекции, паблик-токи, кинопоказы, мастерские, резиденции и образовательные программы, — поясняет Сергей. 

Круглый год наслаждаться погодой на Урале — как такое возможно? 

Мы видим красивые картинки от застройщиков, на которых семейные пары гуляют с детьми и собаками по зеленым паркам, залитым солнцем. Но уральская погода позволяет так наслаждаться только несколько недель в году. «Брусника» решила увеличить количество счастливых прогулок за счет климатического моделирования территории. 

Зачастую рядом с рекой, особенно в зимний период, формируются сложные климатические условия — ветер и повышенная влажность. Чтобы снизить влияние негативных погодных условий, инженеры «Брусники» установят в микрорайоне «естественный климат-контроль». Они смоделировали движение воздуха, определили потенциальные зоны перегрева и продувания, среднюю температуру и влажность и спроектировали район в зависимости от этих значений. Дома и деревья расположены так, чтобы смягчить порывы ветра и при необходимости создать тень, покрытие фасадов и тротуаров защитят дворы от перегрева. 

Ландшафт, созданный в наших кварталах, позволит зимой иметь более теплую погоду, чем в городе. Например, в городе минус десять, а на территории нашего квартала — минус шесть, — поясняет Василий Большаков. 

Не менее важен и психологический комфорт, за который отвечают три элемента. Первый — эстетика внутреннего и внешнего пространств, за счет которой у человека возникает ощущение заботы, покоя, безопасности. Второй элемент — распределение потоков: пути пешеходов, велосипедистов и автомобилистов никак не пересекаются. Третий — собственно ландшафт: в районе появится много трав, деревьев, кустарников, которые выглядят привлекательно в любое время года. 

Набережная и ресторан у воды

Создатели «Городских легенд» решили превратить берег Исети, находящийся в непосредственной близости от жилых домов, в ежедневный дополнительный источник счастья. 

Павильон с каяк-клубом

Набережную Исети мы сознательно назвали побережьем, потому что, как нам кажется, мы страдаем от того, что у нас нет большой воды, и завидуем тем городам, где она есть. По большому счету, коллективная мечта о море буквально вшита в городскую идентичность. Так что набережная, которую мы обустроим, станет воплощением этой мечты, — подчеркивает Василий Большаков.

Для детей на обновленном «побережье» построят большой плейхаб с китом, который как бы плещется на волнах: здесь можно бегать по тоннелям, забираться на холмы, кататься с горок и воображать морские приключения. Для взрослых — ресторан с видом на воду. Кроме того, на пирсе можно будет встречать рассветы и закаты. А попасть на набережную можно будет из любой точки микрорайона — все пешеходные и веломаршруты так или иначе ведут к воде. 

Перед набережной запроектирована площадь — ее специально сделали большой и не перегруженной торговыми объектами и архитектурными формами. 

«Здесь мы будем ставить елку зимой, заливать каток, площадь станет частью фестиваля «Ночь музыки» и других крупных мероприятий Екатеринбурга», — поясняет Василий.

Образовательный кластер — школа, какой еще не было

В районе появится и своя школа, главным качеством которой станет гибкость и адаптивность под любые учебные процессы — уроки, лекции, секции, кружки. Например, в ней будет атриум, который может трансформироваться в актовый зал.

 

Такой школы, какую мы построим в «Городских легендах», в Екатеринбурге еще нет. Мы вложили в нее весь наш опыт в проектировании школ, а запроектировали мы их немало. Две уже введены в эксплуатацию — одна в Подмосковье, одна в Новосибирске, — говорит Сергей Ермак.

Он добавляет, что школа должна не только соответствовать стандартам, но быть красивой и удивлять.

Фойе школы

Если вы посмотрите на мастер-план, то увидите, что школа имеет форму треугольника, что уже достаточно необычно, — подчеркивает Сергей.

Помимо школы, на первых этажах домов появятся два детских сада. 

Общественные и пешеходные зоны

Вдоль улицы Челюскинцев пройдет пешеходный бульвар длиной около 400 м, его изолируют от шума и пыли защитными экранами. 

Сейчас это широкая утилитарная пешеходная зона, где совсем не хочется задерживаться. Мы изменим этот сценарий: вдоль улицы появятся деревья, кустарники и травы. А первые этажи откроются витринами кафе, магазинов и полезных сервисов, — рассказали в «Бруснике». 

Пешеходный бульвар

Интересным с точки зрения раскрытия смыслового потенциала квартала является создание Аллеи легенд Екатеринбурга по аналогии с Аллеей звезд в Лос-Анжелесе. 

Аллея легенд будет располагаться со стороны ул. Челюскинцев. А какие персоны появятся на ней, будут решать сами екатеринбуржцы. Возможно, это будут люди, которые прославили Екатеринбург, или те, кто сегодня делает город таким, каким мы все его знаем, — уточняет Сергей Ермак. 

Выбор легенд станет ежегодным городским событием, обещают инициаторы. 

Аллея легенд завершится квадратной площадью, по периметру которой расположатся рестораны и магазины уральских брендов. 

Квадратная площадь

Площадь на набережной и квадратная площадь по наполнению будут очень разными. Первая — шумная городская локация с музыкой, с разными событиями. А вторая — уютное камерное пространство с огоньками кафе и ресторанов, где работающие неподалеку офисные сотрудники смогут отдыхать от работы, — уточняет Сергей Ермак. 

Он подчеркивает — общественная инфраструктура будет сдаваться параллельно с квартирами первой жилой очереди.

Первая очередь — «Дом правды»

Застройка квартала начнется с угла ул. Папанина и Челюскинцев, первым в 2029 г. будет сдан комплекс «Дом правды». Он состоит из трех отдельно стоящих башен высотой до 20 этажей, объединенных общим стилобатом. Здесь будут закрытый двор с фонтаном, общественные террасы, летний кинотеатр и двухсветное лобби. 

Помещения под коммерцию 

В «Доме правды» 345 квартир (21 786 кв. м жилья), в том числе 115 однокомнатных, 137 двухкомнатных, 84 трехкомнатных и 9 квартир с четырьмя и более комнатами. Площадь квартир — от 35 до 211 кв. м. Сдаваться они будут с предчистовой отделкой. В новостройке предусмотрен паркинг на 190 машино-мест.

Нижняя и верхняя террасы 

Название дома — аллюзия к режиссеру Алексею Балабанову, который всегда умел видеть интересное в обыденном, а его честный взгляд, прямота, нежелание приукрашивать мир очень перекликаются с мироощущением екатеринбуржцев. 

Правда — это 100% про нас. Мы более прямолинейны в своих высказываниях,  в отличие от жителей других городов, — считает Сергей Ермак. 

Названия других домов в «Городских легендах» также будут связаны со знаменитыми екатеринбуржцами, обещают в «Бруснике». 

«Выбирая имена домов, мы вдохновлялись Крапивиным, Неизвестным, Булатовым, Балабановым, Рейшером, Кормильцевым, Букашкиным, Агафуровыми и другими людьми, неразрывно связанными с городом. В итоге мы получили восемь слов, из которых, как оказалось, можно сложить вполне законченный портрет екатеринбуржца. Итог — район без одинаковых домов, монотонных линий и клонированных решений, единая, связанная и разнообразная среда», — заключают в компании.

Читайте также на DK.RU: «Это общероссийское явление»: почему развитие Екатеринбурга приводит к потере смыслов.