«Палникс»: 30 лет, которые изменили представление о загородной жизни

Это более ста гектаров, около 450 домовладений, свыше 1 300 жителей. Четыре озера, спортивные площадки, охраняемая территория, инженерная инфраструктура. Но главное — место, где люди живут, воспитывают детей, строят планы на будущее. 30 лет — достаточный срок, чтобы оглянуться назад и понять, что было сделано правильно, а что останется после нас. 

Начало: земля без правил

В 1996 г. компания пришла на эту территорию. «Палниксу» было уже четыре года — накоплен опыт строительства, сформирована команда. Но загородная недвижимость как рынок в Екатеринбурге еще не существовала. Не было стандартов, не было примеров. Была земля и была идея.

В компании видели, что в других странах есть загородная жизнь другого качества — с дорогами, коммуникациями, продуманной средой. Поэтому решили, что можно сделать по-другому. Главное решение определило все: сначала инфраструктура — потом дома.

Начали не с продажи участков, а с создания инженерного каркаса. Дорога от Чусовского тракта, газопровод, электроснабжение, подстанции — все это было построено до первого покупателя. Для середины 1990-х это было дорого и сложно. Но было понимание: подготовленная территория и неподготовленная земля — принципиально разные активы.

Четыре очереди: как рос поселок

Успех первой очереди подтвердил правильность пути. В 2007 г. началось освоение еще 32 гектаров. Появились дороги, электросети, газораспределительные пункты, водопровод и канализация. Тогда же был заложен еще один принцип: озера и общественные пространства не менее важны, чем дома.

На площади около двух гектаров появился озеро Матвеевское, пляж, беседки, японский сад, спортивные и детские площадки. С точки зрения сиюминутной прибыли этот участок можно было продать под дома. Но его оставили под общественное пространство. Не каждый квадратный метр должен приносить прямой доход. Некоторые создают стоимость всему проекту.

Затем появилась третья очередь — 12 гектаров, 74 дома и озеро Лисье. В 2017-2020 гг. — еще один квартал на 11 гектаров, 65 участков и четвертый водоем. Каждая очередь не просто расширяла застройку, а увеличивала ценность всей территории. Сегодня «Палникс» — это единая система: дома, водоемы, парки, дороги, инфраструктура.

Среда, которая создает стоимость

За 30 лет в компании убедились: девелопмент — это не строительство домов, а создание новой стоимости земли. Участок сам по себе — только потенциал. Ценность возникает, когда вокруг территории появляются инженерная инфраструктура, дороги, концепция, благоустройство, социальная среда. Поэтому «Палникс» стал примером для региона.

Здесь сформировалось сообщество, развивается своя инфраструктура — магазин, охрана, спортивные объекты, конноспортивная база, пейнтбольный клуб, беговые дорожки.

В компании часто вспоминают слова одного из основателей: «Если мы построим дорогу, проведем газ и сделаем озеро — люди захотят здесь жить». Так и получилось.

Новый квартал: продолжение традиции

Сегодня, в юбилейный год, «Палникс» запускает новый квартал. Это 8 гектаров, примыкающих к северной части. Здесь размежевано 32 участка площадью от 15 до 30 соток. Продажи стартовали в апреле этого года, и из 32 участков осталось в продаже 15.

Как и тридцать лет назад, все началось не с продаж, а с инфраструктуры: централизованные сети — водопровод, канализация, газ, электричество. Асфальтовые дороги, благоустройство, продуманная среда. Новый квартал — это продолжение философии: сначала создать условия для жизни, потом предложить дома.

Что останется после нас

30 лет — возраст, когда можно подводить итоги. «Палникс» состоялся. Это не просто адрес на карте. Это место, куда хочется возвращаться. Где дети растут на свежем воздухе, где соседи знают друг друга, где вечером можно прогуляться у озера, а утром — выйти на пробежку.

Сейчас есть планы по развитию новых очередей, улучшению общественных пространств, созданию дополнительных сервисов. Но главный принцип неизменен: сначала стратегия, потом инфраструктура, затем среда, и только после — дома. Именно в этой последовательности земля становится настоящим девелоперским продуктом.

30 лет «Палникса» — это путь, который компания прошла вместе с жителями. Без них не было бы ни озер, ни парков, ни той атмосферы, которая отличает «Палникс» от других. «Палникс» в будущее смотрит с уверенностью. Он знает, как создавать территорию, в которой хочется жить. И будет делать это дальше. 

Читайте также на DK.RU: Почему не на каждом участке ИЖС можно построить дом
 

 Реклама. ООО "ПАЛНИКС ДЕВЕЛОПМЕНТ" ИНН 6671305690 erid: 2W5zFJ1Txeu