Что должно входить в экосистему современного городского пространства

На Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территории «Синара‑Девелопмент» Олег Мороков выступил в панельной дискуссии «Как проектировать и строить города будущего: локальный ответ на глобальные вызовы». Эксперт рассказал о том, как на практике реализуются проекты комплексного освоения территорий и обозначил ключевые векторы развития городских пространств.

Рынок жилищного строительства в России переживает период турбулентности, однако ведущие игроки сохраняют фокус на долгосрочных решениях. Ярким примером такого подхода является проект района Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга, мастер‑девелопером которого выступает «Синара‑Девелопмент». Он демонстрирует, как синхронизация жилой, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры помогает формировать устойчивую городскую среду.

Новокольцовский — это не просто квадратные метры, а полноценная экосистема, где параллельно развиваются жилье, образование, спорт, наука и деловая активность. Такой подход позволяет городу не разрастаться хаотично, а становиться по-настоящему удобным и функциональным для десятков тысяч людей, — отметил Олег Мороков.

Сегодня в районе сформирована ключевая инфраструктура: работают МВЦ «Екатеринбург‑ЭКСПО» с конгресс‑холлом, кампус Уральского федерального университета и Дворец водных видов спорта. Введен в эксплуатацию первый квартал — шесть жилых комплексов, детский сад на 250 мест, готова инженерная и транспортная инфраструктура.

Развитие транспортной доступности идет поэтапно, сейчас район обслуживают четыре автобусных маршрута. Продолжается строительство улично‑дорожной сети — к осени 2026 г. завершены первые два этапа работ. Особую смысловую нагрузку несет и топонимика района: улицы названы в честь 16 выдающихся уральцев — представителей науки, образования и спорта.

В перспективе к 2035 г. Новокольцовский получит развитую социальную инфраструктуру: два детских образовательных центра (каждый на 1500 школьных и 350 дошкольных мест), четыре детских сада и школу на 1500 учеников. На площади 82,6 га будет возведено 1,2 млн кв. м жилья — здесь смогут комфортно жить порядка 50 тысяч человек.

Сейчас дома №1-6 введены в эксплуатацию, квартиры заселены, ведется строительство седьмого жилого комплекса. Продуманность проектных решений видна в деталях: крупноформатные окна и панорамные лоджии делают квартиры светлыми, ниши и гардеробные помогают рационально использовать пространство. Входные группы с панорамным остеклением и просторные холлы создают приятную атмосферу, а безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и системы контроля доступа. Для удобства жителей предусмотрены индивидуальные кладовые, комнаты гигиены, а также специальные помещения для хранения сезонного инвентаря.

Пространство района спроектировано так, чтобы у каждого был свой сценарий отдыха: приватные дворы с ландшафтным дизайном, приветственная площадь для праздников, городская гостиная для встреч, плейхаб, детские и спортивные площадки, зоны воркаута. Все это делает Новокольцовский не просто местом проживания, а полноценной средой для жизни, работы и творчества.

Напомним, что на выставке 100+ TechnoBuild. «Синара-Девелопмент» представила на стенде сразу два масштабных проекта. Центральный элемент экспозиции на выставочном стенде компании — архитектурный макет жилого квартала «Тихий центр» в Екатеринбурге. Проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории в самом центре уральской столицы.

Читайте также на DK.RU: «Фактически речь о строительстве еще одного Екатеринбурга»: как изменится город к 2045 г.