Что происходит с ценами на новостройки в стране

Эксперты по недвижимости подвели итоги первого квартала 2016 года и выявили некоторые тренды, появившиеся на рынке новостроек. Оказывается, в половине городов первичная недвижимость стала дешевле.

#НОВОСТИ

По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала «Мир квартир», из 62 городов, в которых было проведено исследование первичного рынка недвижимости, лишь в 29 новостройки стали дороже. В остальных 33-х муниципалитетах стоимость квадратного метра жилья в новом доме снизилась.

Лучшую динамику показали Владивосток (+8,9%), Петербург (+7,3%), Магнитогорск (+7,2%), Краснодар (+6,3%) и Сочи (+6,3%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка:

«Плохо себя вели» в I квартале Кемерово (–15,5%), Барнаул (–11,3%), Нижний Тагил (–11,1%), Новокузнецк (–10%), Махачкала (–9,8%). Все это промышленные города, где производство останавливается в связи с экономической рецессией. Не исключено, впрочем, что часть потерь в течение года они компенсируют, как Магнитогорск», – отмечает Павел Луценко.

Стоит отметить, первый квартал 2016 года вывявил на рынке недвижимости еще один тренд: площадь квартир в новостройках начала неуклонно снижаться. Это объясняет снижение общей стоимости объекта при сохранении цены на квадратный метр жилья.

«Хоромы по 200−300 квадратных метров теперь неактуальны даже в элитном сегменте», - добавляет Павел Луценко.

Динамика цен на новостройки по городам РФ за I квартал 2016 г.

Город	Средняя цена, руб./кв. м	Прирост	Средняя цена квартиры, руб.	Прирост
Москва	245191	0,1%	24394267	−9,9%
Санкт-Петербург	108912	7,3%	7318295	8,0%
Владивосток	89439	8,9%	5592293	0,7%
Московская область	78342	1,7%	4270783	0,5%
Сочи	76378	6,3%	4956258	14,9%
Хабаровск	74867	0,5%	4208458	2,9%
Екатеринбург	68822	−0,4%	3874705	0,9%
Нижний Новгород	67782	−1,2%	4263904	−2,4%
Сургут	65383	1,8%	3931381	0,7%
Тюмень	64493	−0,5%	3103876	−0,7%
Казань	62831	6,2%	3920343	8,3%
Белгород	60308	−3,0%	3599862	−3,4%
Ростов-на-Дону	57571	0,9%	3039941	−1,7%
Уфа	57275	2,6%	3667221	0,7%
Чита	56721	−2,7%	3793897	−2,1%
Архангельск	56411	5,4%	3416416	11,6%
Саранск	55109	6,1%	2690909	−8,5%
Краснодар	54428	6,3%	3189882	4,0%
Калининград	54194	−0,8%	3232845	4,8%
Мурманск	54018	−1,5%	2436666	−2,0%
Новосибирск	53808	3,0%	2959479	−1,3%
Пермь	53331	2,3%	3131947	5,1%
Самара	51916	−0,3%	3317308	−0,4%
Иркутск	50966	1,3%	2824965	1,6%
Набережные Челны	50845	5,4%	2630047	6,1%
Калуга	49771	−0,9%	2776001	0,9%
Красноярск	49135	−0,7%	2611919	−2,5%
Ярославль	48127	−1,1%	2828571	−1,3%
Ижевск	46913	1,4%	2192161	2,5%
Пенза	46753	−1,7%	2414128	0,7%
Астрахань	46176	2,8%	3044597	5,5%
Тула	45809	−3,7%	2576930	−6,8%
Тверь	45313	−1,3%	2450774	−3,7%
Томск	45096	4,9%	2117680	1,1%
Воронеж	44995	−0,5%	2733450	−3,5%
Чебоксары	44744	2,6%	2388410	1,5%
Великий Новгород	44591	−2,0%	2530044	4,3%
Смоленск	43114	−5,3%	2647652	−6,3%
Волгоград	43081	2,0%	2641819	2,8%
Кострома	42780	1,3%	2456702	0,8%
Омск	42684	3,7%	2288125	11,0%
Тольятти	41815	−1,5%	2929070	−6,0%
Рязань	41502	−1,1%	2410511	3,6%
Иваново	41328	2,8%	2504046	0,0%
Владимир	41277	−0,7%	2290662	−0,9%
Оренбург	41000	−5,8%	2126366	−15,8%
Орел	40597	4,2%	2375690	9,3%
Курск	40383	1,3%	2493044	1,6%
Киров	40248	−2,4%	1911760	−2,4%
Челябинск	40013	−5,4%	2030947	−5,1%
Нижний Тагил	39783	−11,1%	2059171	−18,4%
Улан-Удэ	38887	0,9%	1837607	−5,7%
Ульяновск	38863	−1,8%	2467081	4,6%
Барнаул	37964	−11,3%	2061808	−15,5%
Новокузнецк	36201	−10,0%	2126942	−13,4%
Липецк	35995	−7,8%	2127794	−4,8%
Саратов	34232	−0,2%	1923395	0,2%
Ставрополь	33383	−8,2%	1777464	−12,3%
Брянск	32112	−0,5%	1853848	−1,1%
Кемерово	31876	−15,5%	2139481	6,9%
Магнитогорск	31240	7,2%	1021584	12,1%
Махачкала	30672	−9,8%	1719686	−18,1%

Самое читаемое

Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР»
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно