Дела домашние: сколько стоит ипотека в США и Европе

Журналисты Business Insider сравнили медианную заработную плату, уровень жизни, налоговой нагрузки и стоимость жилья в крупных городах США, чтобы вычислить количество лет, необходимое для того, чтобы собрать деньги на первый взнос по ипотеке – эта сумма в Штатах составляет от 3,5% до 20% от полной стоимости жилья. Результаты приведены из предположения, что каждый месяц будет откладываться 20% от полученных доходов.

Оказалось, что сложнее всего купить жилье по ипотеке в Сан-Франциско, в городе очень дорогая недвижимость.

Топ-15 городов США, отсортированных по времени, необходимому на накопление первого ипотечного взноса:

• Сан-Франциско, 10 лет, первый взнос $81 тысяча.
• Лос-Анджелес, 9,5, $84 тысячи.
• Нью-Йорк, 9, $100 тысяч.
• Сан-Хосе, Калифорния, 7,2, $122 тысячи.
• Сан-Диего, Калифорния, 7, $66 тысяч.
• Чикаго, 4,5, $44 тысячи.
• Остин, 4.
• Филадельфия, 3,8.
• Феникс, 3,45,
• Даллас, 3.
• Джэксонвилл, 3.
• Хьюстон, 2,82.
• Колумбус, 2,8.
• Индианаполис, 2,8.
• Сан-Антонио, 2,5.

Дела европейские

В странах Европы дела с ипотекой тоже обстоят по-разному. Из всех европейских стран самые низкие процентные ставки в Германии. Там чаще всего первые 10 лет выплачиваются проценты, а уже потом – тело кредита. Соглашаясь на это, заемщик получает рекордно низкую ставку кредитования. Например, в Commerzbank она составит 0,93% годовых. Те, кто хочет рассчитаться побыстрее, выплачивая одновременно и проценты, и основную сумму кредита, могут рассчитывать на 1,9-2,5% годовых.

В Испании ставка в разных банках варьируется от 2% до 6% годовых, сумма первоначального взноса – от 20% до 50% стоимости объекта. Займ может выдаваться на 20-30 лет. При этом испанские банки не склонны вести с заемщиками переговоры, когда дело касается просрочек по кредитам. На заложенное имущество налагается арест, а затем оно продается с торгов. Но именно на такие объекты банки охотно выдают кредиты новым заемщикам, причем чаще всего на льготных условиях.

Низкие ставки по ипотеке от 2,5% до 6% предлагают и банки Великобритании, но получить здесь кредит нелегко даже гражданам страны. Максимально возможный размер ипотечного кредита составляет около 50%, а штраф за досрочное погашение может составить от 1% до 3% от суммы кредита.

В Швейцарии ипотечные ставки колеблются от 2% до 3,5%, и кредиты выдаются в размере до 60% от суммы покупки, сроком на 5-10 лет, а затем продлеваются, причем, как правило, уже на более выгодных для заемщика условиях. 

Отметим, в России на сегодняшний день банки предлагают ипотеку с процентной ставкой от 10,75 до 15,25% годовых.

По материалам vc.ru, mail.недвижимость, Банки.ру