Эксперты по недвижимости рассказали, в каком регионе выгоднее всего покупать квартиру

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на объекты вторичной недвижимости. В большинстве регионов цены не сдвинулись ни вверх, ни вниз в течение первого квартала 2016 года. При этом относительно I квартала 2015 года наблюдается снижение средней стоимости жилой недвижимости на 5%.

10 регионов России с наибольшим снижением цен

№	Регион	Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м	Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м	Изменение, %
1	Магаданская область	60 542	58 205	-3,9%
2	Смоленская область	44 416	42 781	-3,7%
3	Калужская область	66 329	64 409	-2,9%
4	Бурятия	48 435	47 078	-2,8%
5	Тюменская область	61 213	59 530	-2,7%
6	Новгородская область	46 320	45 188	-2,4%
7	Ямало-Ненецкий АО	70 993	69 320	-2,4%
8	Вологодская область	42 021	41 062	-2,3%
9	Томская область	51 788	50 609	-2,3%
10	Новосибирская область	58 990	57 676	-2,2%

10 регионов России с наибольшим ростом цен

№	Регион	Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м	Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м	Прирост
1	Чеченская республика	35 960	38 841	8,0%
2	Крым	85 110	89 946	5,7%
3	Дагестан	43 184	44 575	3,2%
4	Москва	210 294	216 859	3,1%
5	Еврейская АО	42 483	43 646	2,7%
6	Сахалинская область	95 073	96 630	1,6%
7	Северная Осетия	45 003	45 529	1,2%
8	Карачаево-Черкесия	43 013	43 317	0,7%
9	Приморский край	66 100	66 503	0,6%
10	Коми	55 582	55 859	0,5%

«Впервые с начала 2015 года в России не наблюдалось существенного изменения цен на недвижимость. Несмотря на сложную экономическую обстановку в стране и снижение спроса, колебания стоимости в I квартале 2016 года находились в пределах 1%, что может означать стабилизацию рынка недвижимости в России. Кроме того, в январе и феврале впервые за долгое время положительную динамику продемонстрировал объем ипотечных кредитов – средневзвешенная ставка снизилась до значений 2014 года. Инфляция, возможный рост спроса на недвижимость и снижение объемов ввода нового жилья в перспективе должны привести к изменению тенденций и постепенному росту цен, что окажет положительное влияние на развитие всего рынка жилой недвижимости в России», – рассказал DK.RU генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

Как ранее писал DK.RU, на рынке вторичной недвижимости с началом 2016 года образовался явный тренд: количество продаваемых объектов резко выросло. При этом количество покупателей больше не стало.

Читайте также: На рынке недвижимости России все больше квартир и все меньше покупателей

Темпы строительства новых домов также снизились. По оперативным данным регионов, за первые 2 месяца 2016 года в России было возведено на 17,6% меньше квадратных метров, чем за тот же отрезок времени в 2015 году. При этом, если брать январь и февраль отдельно, то в феврале-2016 показатели ниже 2015 года уже на 23,9%.

Читайте также: Что происходит с ценами на новостройки в стране