Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Крупные банки обрушили ставки по ипотеке. Но ее популярность растет слабо

Снижение ставок пока мало подстегивает интерес граждан к покупке жилья. Для повышения спроса нужно более резкое смягчение денежно-кредитной политики.

Сбербанк с 1 октября снизил ставки по ипотеке на 0,3-0,6 процентных пунктов, теперь минимальная ставка по кредиту на квартиры в новостройках составит 7,3%, а на готовое жилье — 8,8%. О снижении ставок на 0,4 п.п. объявил и Альфа-банк: теперь минимальная ставка на первичном рынке составит 8,49%, на вторичном — 9,19%, а по рефинансированию — 9,29%. 

В Газпромбанке ипотека подешевела на 0,3–0,4 п. п. до минимальных 8,7%, а Дом.РФ — на 0,8 п.п. до 8,9% для покупателей новостроек и 8,5% — для зарплатных клиентов, в Райффайзенбанке — на 0,3–0,4 п. п. до 8,99% годовых, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителей банков. Скорее всего, скорректирует ставки в ближайшие недели и «Абсолют банк», сказал управляющий директор по розничным продуктам Антон Павлов.

Снижение ипотечных ставок связано с уменьшением размера ключевой ставки ЦБ, указывают банкиры. В этом году она снижалась три раза, всего с 7,75% до 7% в начале сентября. В августе средневзвешенная ставка ипотеки достигла 9,91% — она ушла ниже 10% впервые с января. Но это выше, чем год назад: в августе ипотечные кредиты выдавали в среднем под 9,42% годовых.

Сократилась и популярность ипотеки: с марта этого года количество выдаваемых кредитов упало на 15–25% (год к году). При резких снижениях ключевой ставки возможен значительный рост, но пока ЦБ проводит плавные движения в этой сфере, указывает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов, и особого потенциала для рефинансирования нет: 

Дорогие кредиты, выданные под 12% годовых, уже давно рефинансированы, а по сравнению с пиком этого года — 10,56% — ставка снизилась не настолько сильно, чтобы клиенты массово пошли за рефинансированием, — говорит он. 
Снижение ипотечных ставок должно активизировать спрос на ипотеку, к концу года рынок перейдет к росту, который продолжится и в следующем году, полагает главный аналитик «Росбанк дома» Наталья Ващелюк.
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.