Кусочек Италии для УГМК
Вариантов много, хороших мало Итальянский квартал, как его окрестили, — не банальный торговый центр. Он займет 180 га на берегу Шарташа, протяженность его составит в глубину 4 км, в ширину 1 км.
Вариантов много,
хороших мало
Итальянский квартал, как его окрестили, — не банальный торговый центр. Он займет 180 га на берегу Шарташа, протяженность его составит в глубину 4 км, в ширину 1 км. Здесь вырастет отель на 350 мест, здание итальянской дипмиссии, автоцентр, фитнес-зал, клиника, торговый комплекс, ипподром, коммерческий центр, жилой квартал и пр. Но это в планах, а сейчас — просто поле, посреди которого одиноко возвышалась празднично оформленная эстрада. Над водной гладью и домами коренных шарташцев раздавался хрипловато-печальный голос Челентано. Уральская погода не баловала. Приехавшие на церемонию заинтересованные лица и журналисты жались поближе к машинам.
— Да, с солнечной Италией окружающий пейзаж не вяжется. И почему только решили здесь строить?
Стоявший поблизости седовласый чиновник из мэрского окружения с охотой поддержал разговор:
— Так они не сразу сюда пришли. Им три или четыре площадки предложили. А они говорят: мы итальянцы — без моря жить не можем.
— Генуэзцы строить умеют. Вы в Феодосии не бывали? Там генуэзские крепости считай седьмое столетие стоят…
— Ну, итальянцы не все сами строить будут. Им наши помогут.
— А кто? — с любопытством спросил я.
Чиновник сделал вид, что не расслышал вопроса — площадку оглушала канцона в исполнении Адриано. Беседа сошла на нет.
Место под будущую застройку итальянцы действительно выбирали и согласовывали с екатеринбургским муниципалитетом долго — с ноября 2003 г. Одни хотели хорошую землю в центре, другие — отдать подальше и понеобжитее. Мэрия предлагала на выбор четыре района: Академгородок, Уралмаш, окрестности аэропорта Кольцово и площадку на Синих Камнях. Городские чиновники рассуждали так. Кольцово скоро станет по-настоящему международным ультрасовременным аэропортом, ему потребуется красивое обрамление, как дорогой картине хорошая рамка. Можно там разбить «город-сад». Академгородок предложили потому, что в этом направлении муниципалитет собирается отстраивать город. На Синих Камнях и Уралмаше просто много незастроенных площадей, которые уродливыми серыми пятнами лежат на карте города.
Главный архитектор «Марко Поло» Эмилио Морассо настаивал на правобережном участке Верх-Исетского пруда. Это место, в отличие от всех остальных, находится недалеко от центра. Но ему отказали. Взамен синьору Морассо предложили участок на берегу Нижнеисетского пруда, левый берег ВИЗа и северный берег Шарташа. Далеко не центральные районы. Выбор пал на Шарташ.
Возросший аппетит
— Едут! — пронеслось над полем, и, словно аплодисменты, тут и там захлопали зонтики участников церемонии, нехотя покидавших нагретые салоны автомобилей.
Мэр Перику, господин с характерным римским профилем, и мэр Чернецкий взошли на подмостки сценической эстрады. Г-н Чернецкий по протоколу да и вообще, чтобы показать, кто тут хозяин, начал первым. Тезисы его выступления, если их обозначить пунктиром, были следующие: «Большое событие — укрепление связей между Россией и Италией — договор, заключенный почти полтора года назад с Генуей, начал реализовываться на практике — открыта очень значимая страница в истории…»
— Эта окраина станет одним из самых интересных микрорайонов города, — уверенно заявил в заключение Аркадий Михайлович, бегло перечислив объекты, которые составят впоследствии Итальянский квартал.
И почему он так был уверен в успешности проекта? Поводов для этого, казалось, и нет. Чего стоит только тот факт, что стоимость возведения Итальянского квартала с момента его анонсирования по нынешний день увеличилась в два раза — до 500 млн евро. Чтобы найти недостающие деньги, требуются новые инвесторы, кроме тех, которые уже заявились: два крупных европейских банка, чьи имена до сих пор хранятся в секрете, правительство Италии, выделившее на подготовительные работы 20 млн евро, и «Джиарди групп». Остальные помогали землеотводами, морально, установлением контактов или просто делали вид. Поэтому источник оптимизма екатеринбургского мэра был не очевиден.
Среди первоочередных строений, которые будут возведены, фигурировала гостиница в 30 этажей. Странная закономерность: это уже второй тридцатиэтажный отель, который будет построен в Екатеринбурге. Первый — «Хайят» — спроектируют и возведут французы на деньги и по заказу Уральской горно-металлургической компании. Гостиница — всего лишь часть масштабного строительного проекта, которым занимается УГМК. Через свою дочернюю структуру ЗАО «Екатеринбург-Сити» металлурги владеют правом на застройку делового квартала рядом с Белым домом — «Сити-Центра». Ранее директор по строительству и реконструкции ООО «УГМК-Холдинг» Сергей Ерыпалов заявлял, что инвестиции превысят $450 млн, а строительство «Сити» займет 10 лет.
— На возведение «Марко Поло» потребуется четыре года, — передал мне слова главного архитектора переводчик.
«А еще итальянцам явно понадобится финансовая помощь из-за разбухшего бюджета» — это уже были не слова переводчика, а мои мысли. Вспомнилось, как во время последнего визита президент Центра Международной Торговли Генуи Луиджи Джелсомино скептически отзывался о возможностях свердловских бизнесменов. Он говорил, что в первую очередь рассчитывает на европейские инвестиции. Вряд ли кто-нибудь в Екатеринбурге смог бы выделить необходимую сумму. Но нам важно, уточнял он, чтобы и русские бизнесмены проявили интерес к Итальянскому кварталу. Сделали это екатеринбургские коммерсанты или нет — оставалось непонятным.
Мои мысли прервала итальянская речь — слово взял мэр Перику:
— Для меня большая честь присутствовать сегодня здесь, — признался он, скрывая озноб. — Когда я ехал сюда, много думал, в чем заключаются причины сотрудничества между нами. И понял — наши города — это ворота, открывающие путь к другим континентам. Генуя — к Африке. Екатеринбург — к Азии.
Посмотрев вдаль и, видимо, обратив внимание на столпившихся местных жителей, привлеченных необычным действом, добавил дежурно:
— Я надеюсь, что происходящие в городе трансформации позволят его гражданам жить лучше. Я был приятно удивлен, увидев, как много у вас сейчас строительных площадок…
Записавшимся в инвесторы
На подмостках генуэзского мэра сменил Луко Джиарди — его компания «Джиарди групп» выступает генеральным инвестором проекта. Он начал рассказывать, что в созданном для реализации проекта акционерном обществе контрольный пакет принадлежит итальянцам. На остальное вполне может рассчитывать российская сторона. Будут привлекаться и наши инвесторы, и наши застройщики. Но опять — ни одного имени.
Следом за Джиарди выступил почетный консул Италии в Екатеринбурге Массимо Денти, но его речь заглушил посыпавшийся бетон.
Мэрам выдали рукавицы, мастерки и осенили строительными касками. Вот тут и стало ясно, почему Аркадий Чернецкий так уверен, что с финансированием все будет хорошо, и кто станет еще одним участником проекта от уральской стороны. На новеньких белых мэрских касках красовались логотипы Уральской горно-металлургической компании.
Я тут же набрал номер на мобильном:
— Скажи, почему на касках у Чернецкого и мэра Генуи ваш логотип? Имеете какое-то отношение к проекту?
По выдержанной паузе было понятно, что имеют.
— Ну, вроде как, — нехотя и неуверенно ответил человек на том конце трубки. — Сейчас все это в стадии обсуждения… (Впрочем, через день официальный ответ пресс-службы УГМК не прояснил больше: «Сегодня занимаемся поиском возможностей для дальнейшего развития своего строительного направления. С этой точки зрения Итальянский квартал представляет для нас интерес, поскольку это серьезный и перспективный инвестиционный проект. В данный момент решается вопрос о степени и форме нашего участия в нем. Ведутся переговоры, в ходе которых рассматривается сразу несколько вариантов».)
Закладывали в этот раз не камень или символический кирпич в фундамент, а большую памятную плиту. Из выбитых на ней букв складывался такой текст: «На этом месте будет реализован проект «Итальянский квартал». Заложен главой города Екатеринбурга Аркадием Чернецким и мэром Генуи Джузеппе Перику 30 мая 2005 года». Ну что ж, страсть к увековечиванию — простительная слабость.
Плиту облили бетоном. Делать мэрам в принципе было нечего. Аркадий Чернецкий, поднаторевший в подобных церемониях, принялся охотно и усердно разглаживать застывающую массу. Г-н Перику долго мялся, не зная, как подступиться к символическому процессу. В конце концов, для приличия, чтобы не показаться совсем уж белоручкой, пошлепал по бетону мастерком, почти не замарав его.
Заминка вышла с захоронением в бетоне монеток на счастье. Уральцы рубль быстро сыскали. Итальянцы долго перепирались, хлопали себя по карманам — не могли евро найти. Расстался кто-то из свиты с монетой, просто скрепя сердце.
Чернецкий неуверенно спрашивал у окружающих:
— Все? Все?
Видимо, все. Весенняя прохлада крепчала. Гости стали медленно отходить к ожидавшим их машинам.
Шарташцы расходились по своим «непрезентабельным», по выражению г-на Чернецкого, домам. Отставшие мелкие чиновники молча улыбались им: мол, хорошо все будет. Новая Генуэзская крепость будет. А мне вспомнилось, что на башнях в Судаке сохранились до наших дней памятные плиты: возведена в такой-то год в честь правившего тогда-то консула, «всадника и кастеляна». Правда, разница в том, что устанавливали их в день окончания строительных работ, а не в их начале. Как проходила тогда церемония закладки — история умалчивает. Радует, что башни до сих пор стоят.
Евгений Иванов
dk@apress.ru
Минцифры определилось с мерами, которые должны спасти «Почту России» 
Новые инструменты и развитие рынка: итоги Финансового форума в Екатеринбурге 
Новый микрорайон на юге Екатеринбурга построят тюменцы 
Силуанов — бизнесу: считайте издержки и идите на биржу