«Пришлось искать новые форматы и имена». Российские торговые бренды теснят международные

С начала года в России открылось 19 новых международных торговых брендов, пишет РБК со ссылкой на данные Colliers International. Если динамика продолжится, результат станет самым низким за последние пять лет. Для сравнения: в прошлом году в России появилось 55 новых зарубежных брендов. 

Чтобы минимизировать риски ритейлеры, открывающие магазины в этом году, в основном выбирают торговые центры. Открыть торговую точку на центральной улице не всегда возможно из-за нехватки подходящих площадей. К тому же из-за падения спроса на российском рынке многие бренды открывают только один магазин и не готовы вкладывать в дальнейшее развитие. 

На розничную торговлю влияет также падение объемов ввода качественных торговых площадей, а со следующего года повлияет и увеличение ставки НДС с 18% до 20%. Рост налогов приведет к снижению объема продаж и, как следствие, к падению маржинальности и инвестиций. 

Из-за падения активности иностранных брендов все чаще торговые центры заполняют российские марки, которым теперь проще получить площадку под магазин. 

«Арендодатели стараются минимизировать количество свободных площадей и поэтому теперь более благосклонно настроены к российским брендам», — отметила руководитель отдела торговой недвижимости компании IPG.Estate Ольга Кожевникова.

Когда рынок активно рос, девелоперы строили один торговый центр больше другого, а потом случился кризис, и по завершении строительства собственники столкнулись с тем, что рынок изменился, поэтому им пришлось искать новые форматы и имена: с этим в том числе связано то, что в новых торговых центрах можно найти больше товаров молодых российских марок, — сказала РБК директор по развитию бизнеса Cushman & Wakefield Ольга Ясько.

Впрочем, не все участники рынка согласны, что российским маркам стало проще открыть магазин в качественном ТЦ. В этом году владельцы торговых центров пытаются поднять ставки аренды и отменить скидки, объясняя это стабилизацией рынка.