Приставы опечатали пять незаконных многоквартирников

Служба судебных приставов Орджоникидзевского района совместно с представителями горадминистрации провела рейд по многоквартирникам, построенным с нарушением действующего законодательства – на землях, где разрешено возводить только индивидуальные дома. Специалисты планировали составить акты состояния лотхаусов, наложить арест и опечатать здания. Проверить удалось пять домов: два в переулке Верхнем, столько же на ул. Орловской и один объект на ул. Донбасской. Как сообщили в мэрии, на каждой стройплощадке специалисты отдела архстройконтроля Главархитектуры города выявили нарушения в технологии строительства, содержании и благоустройстве прилегающей к постройкам территории: «Более того, практически в каждом из проверяемых многоквартирников были заметны трещины по стенам. Это делает невозможным какую-либо дальнейшую их эксплуатацию».

Судебные приставы опечатали входные двери большинства проверенных лотхаусов - чтобы собственники не могли их использовать до момента вынесения решений судов о сносе. Правда, один многоквартирник опечатать не удалось – в недострой без каких-либо документов уже заселены люди. «Недобросовестные застройщики, вводя в заблуждение граждан, превращают граждан в «живые щиты», - пояснили в горадминистрации.

По словам начальника отдела архитектурно-строительного контроля Главархитектуры Дмитрия Юрина, Екатеринбург захлестнула волна строительства многоквартирных домов на землях ИЖС – в городе свыше 60 таких объектов. По трем зданиям уже вынесены решения судов об их сносе. «У большинства домов нет необходимых сетей инженерно-технического обеспечения, которые необходимы для проживания большого количества семей в одном здании. Это приводит к перегрузкам существующих сетей и их выходу из строя». Г-н Юрин добавил, что мэрия постоянно проверяет незаконные стройки и отправляет результаты в надзорные органы – чтобы вынести решения о сносе многоквартирников.

Напомним, об этой проблеме строительное сообщество Екатеринбурга заговорило прошлой весной. По словам президента Уральской палаты недвижимости Татьяны Деменок, строительные компании массово начали возводить многоквартирники на землях ИЖС в Екатеринбурге, когда разобрались с тонкостями «дачной амнистии». Федеральный закон разрешил регистрировать право собственности на малоэтажные объекты по упрощенной схеме. До 1 марта 2015 г. оформить индивидуальный дом в собственность можно без разрешений на его строительство и на ввод в эксплуатацию. Именно этой лазейкой в законодательстве пользуются небольшие застройщики - регистрируют здания как объекты ИЖС (не более трех этажей, площадь меньше 1,5 тыс. кв. м.). Затем – продают квартиры. «Вообще-то амнистия была задумана для владельцев давно построенных домов, а не новых зданий. Однако в законе это не прописали», - говорит г-жа Деменок.

Мэрия Екатеринбурга в течение последнего года пыталась разобраться с многоквартирниками на землях ИЖС – чиновники подавали в суд на строителей, доказывая, что дома построены незаконно. Дела идут с переменным успехом. Прошлым летом судебная коллегия Свердловского облсуда по гражданским делам постановила снести два лотхауса в переулке Облепиховом. Осенью судебные приставы предписание выполнили.

В других регионах власти относятся к многоквартирникам на землях ИЖС лояльнее. Например, в Московской области, мэр Ногинска Владимир Хватов заявлял, что сносить такие дома не будут: «Снос – это крайняя мера. Сейчас мы работаем с застройщиками, направляем запросы в регистрационную палату, в прокуратуру, чтобы проверить законность строительства. Мы заставляем застройщиков привести в норму документы и оформить все согласно закону».

В начале марта в Екатеринбурге при поддержке КПРФ прошел митинг: владельцы жилья в многоквартирниках требовали узаконить построенные дома и не допустить выселения и сноса. По словам Дмитрия Шадрина, руководителя фракции КРПФ в областном Заксобрании, коммунисты намерены протестовать и дальше: «Мы попытаемся это сделать через нашу фракцию в Госдуме. Как юрист я думаю, что узаконить такие постройки вполне реально», - пояснял он.

Опасно для жизни

Список адресов, по которым возводятся сомнительные объекты:

ул. Амундсена, д. 46, д. 46а;

пер. Верхний, д. 19, д. 39;

ул. Дивизионная, д. 1, д. 3, д. 3а; 

Донбасская, д. 7а;

Достоевского, д. 107, д. 109, д. 111;

ул. Ершова, д. 122, д. 116/ ,

пер. Зеленый, д. 21,  д. 1а;

c/т «Зеленый остров» уч.1, уч.2;

ул. Избирателей, д. 107 литер: А, А1, А2, д. 107, литер Б, д. 112, д. 115/, д. 127,

пер. Крымский, д. 14;

ул. Линейная, д.57;

ул. Лукиных, д. 40;

ул. Ломоносова, д. 98 , д. 86;

ул. Медиков, д. 5;

ул. Молодежи, д. 2б, д. 48;

ул. Народного фронта, д. 42; д. 59/, д. 61, д. 63,

пер. Никольский, д.39 / ул. Ржевская, д. 110,

пер. Облепиховый, д. 29, д. 31, д. 42, д. 44; 

ул. Тополиная (проектное название Озерная), д. 12, д. 13;

ул. Орловская, д. 2/ , д. 6, д. 46, д. 50, д 56, д. 52, д. 75, д. 77, д 109;

ул. 22 Партсъезда, д.31; Отрадная, 6;

ул. Проезжая, д. 90, литер А,Б;

ул. Расковой, д. 44; д. 56 а, , д. 57;

ул. Советских женщин, д.49/, ул. Стачек, 60,

ул. Суходольская, д. 105;

пер. Татарский, д. 7, д. 8, д. 15,

пер. Телефонный, д.17;

ул. Хасановская д. 49, д. 69, д. 70;

ул. Харьковская, д. 31, д. 33;

ул. Хользунова, д.39.

Источник: администрация Екатеринбурга