Против «Уралстрой-1» выстраивают уголовное дело

Компания «Уралстрой-1» задолжала подрядчикам и дольщикам миллиарды рублей. В отношении застройщика возбудили уголовное дело, в арбитражный суд подали десяток исков, а директору предприятия Сергею Сорокину грозит тюремный срок. В то время как руководитель «Уралстроя-1» называет обвинения клеветой, его бывшие деловые партнеры спешат откреститься от опального контрагента.

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») в отношении топ-менеджеров «Урал- строя-1» возбудило ГУВД Свердловской области. Статья предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 15 лет. По данным следствия, застройщик практиковал двойную продажу своих объектов — заключал договоры долевого участия на одни и те же квартиры и офисы с несколькими покупателями.

Среди потерпевших — проектно-строительная компания «Радуга». Она занималась остеклением фасадов зданий, которые возводил «Уралстрой-1». С этим подрядчиком застройщик обещал расплатиться квадратными метрами — заключил договор долевого участия в строительстве офиса в жилом комплексе «Университетский» (недалеко от УГТУ-УПИ). ОЛЬГА КОНЕВА, директор «Радуги»: «Сроки передачи этого офиса нам в собственность давно истекли, но отдавать его «Уралстрой-1» не торопится. А недавно мы узнали, что помещение снова выставлено на продажу!» Г-жа Конева стала одним из дольщиков, написавших на «Уралстрой-1» заявление в милицию.

По словам Валерия Горелых, начальника пресс-службы ГУВД Свердловской области, ущерб, причиненный дольщикам компанией «Уралстрой-1», составляет несколько миллиардов рублей, а в правоохранительные органы уже обратилось более 50 потерпевших. И их число продолжает расти, добавил г-н Горелых: «Впервые мы публично заявили об уголовном преследовании «Уралстроя-1» 28 марта, в субботу. А уже в понедельник обманутые этой компанией дольщики написали еще 20 заявлений».

Положение застройщика усугубляют долги. Согласно решениям Арбитражного суда Свердловской области, СЕРГЕЙ СОРОКИН, директор «Уралстроя-1», задолжал различным организациям более 6 млн руб. В этом списке — областная прокуратура, Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области, екатеринбургские компании «Авто Плюс» и «Стройогнезащита».

По данным арбитража, на «Уралстрой-1» подрядчики подали еще около десятка исков. «Нам за выполненные работы застройщик должен порядка 4 млн руб.», — сообщил АНДРЕЙ ШЕРСТОБИТОВ, директор компании «Стройподрядсервис», один из истцов. Получить деньги через суд г-н Шерстобитов не надеется, но говорит, что, если решение арбитража будет в пользу его компании, это позволит «использовать другие методы воздействия на должника». Пояснить, что он имеет в виду, директор «Стройподрядсервиса» отказался.

В беседе с корреспондентом «ДК» г-н Сорокин опроверг обвинения в свой адрес: «Никаких заявлений от рядовых дольщиков я не видел. А уголовное дело инициировал один из финансовых партнеров «Урал­строя-1». По версии Сергея Сорокина, этот партнер давал компании деньги на строительство под 80% годовых. Пока дела шли нормально, а объекты продавались, никаких проблем не было. «Но как только возникла небольшая задолженность по платежам, мой инвестор начал угрожать уголовным делом. И угрозу свою выполнил», — пояснил г-н Сорокин. Называть имя инициатора уголовного дела он не хочет и сумму задолженности тоже не раскрывает. Но обещает: все разногласия удастся мирно разрешить во внесудебном порядке.

Все остальные заявления от дольщиков, которыми якобы располагает милиция, могли написать клиенты, встревоженные сообщениями СМИ, добавил директор «Урал-­ строя-1»: «Скорее всего, ничего страшного в этих заявлениях нет. Могу сказать, что все свои обязательства перед рядовыми дольщиками мы выполним».

Ждать, когда застройщик решит проблемы с милицией и подрядчиками, его партнеры по бизнесу не стали. Они поспешили отстроиться от опального контрагента. Так, на прошлой неделе в редакцию «ДК» поступило письмо, подписанное ИЛЬЕЙ ЖУРАВЛЕВЫМ, генеральным директором «Уралстройинвеста» (продает площади БЦ «Граф Орлов»), и ВЯЧЕСЛАВОМ ТАЛАШМАНОВЫМ, генеральным директором «ПРЕД-Групп» (управляет БЦ «Европа»). «Ранее ООО «Уралстрой-1» привлекалось к выполнению подрядных строительных работ на объектах «Европа» и «Граф Орлов», но на сегодняшний день компания никаким образом не связана с ними. Также важно отметить, что ООО «Уралстрой-1» в период работы на данных объектах никаких договоров долевого участия в строительстве не заключало», — говорится в этом письме.

Скорее всего, проблемы с правоохранительными органами и миллиардные долги разорят «Уралстрой-1», предполагает руководитель одной екатеринбургской строительной компании, пожелавший остаться неназ­ванным: «У нас нормальные отношения с «Уралстроем». За подрядные работы он нам должен, но сумма эта невелика. Тем не менее сейчас мы готовим иск в арбитраж, чтобы успеть получить деньги, пока «Урал­строй-1» не начали банкротить».