Строительные сметы довели участников рынка до смуты

За полгода до того, как в Сочи были сданы олимпийские объекты, Вячеслав Огнёв, директор уральской компании «Монтажпромальп», написал на DK.RU колонку «В строительном бизнесе много мути», в которой коротко проанализировал сочинские сметы и принципы формирования цен на строительные работы в России в целом. И пришел к неутешительным выводам, которые вкратце выглядят так: в стране абсолютно на любой стройке по госзаказу, — о крохотной подсобке ли речь, или об огромном спортивном дворце, — ни одна строительная компания-участник тендера не просчитывает реальные затраты на берегу. Все стремятся выиграть конкурс, прикинув цену работ на коленке. Отсюда — поражающие обывателей сметы, пухнущие бюджеты государственных строек и пр.

«Бюджет Олимпиады с 2007 по 2012 гг. увеличился почти в пять раз — с 320 млрд руб. до 1,5 трлн руб. Строителей это не удивляет, — писал г-н Огнёв. — Любой участник рынка скажет, что система ценообразования в отрасли никуда не годится».

Случилось это, убежден Вячеслав Огнёв, из-за устаревших нормативов расчета стоимости работ. Так, с 2000 г. не пересматривались территориальные и федеральные единичные расценки (стандарты, которыми пользуются чиновники, формируя госзаказ).

«Однако с 2000 г. и стоимость материалов, и зарплата строителей заметно выросли. Куб бетона, например, по сметам стоит 8 тыс. руб., а фактически обходится в 15 тыс. руб. Или каменщик в 2000 г. получал 1,5 тыс. руб. в месяц, а сейчас — 50-70 тыс. руб. (в 30-40 раз больше). Но государство предлагает использовать коэффициент инфляции, равный пяти. Если так считать, каменщик должен зарабатывать не больше 7,5 тыс. руб.», — поясняет бизнесмен.

Блогер DK.RU вернулся к теме на этой неделе, после статьи в «Ведомостях» «Как подрядчики больших строек получили убытки в Москве и Сочи», в которой, по сути, освещалась та же беда. Публичное обсуждение смет в Facebook привлекло многих коллег Вячеслава Огнёва по рынку, требующих вернуть принципы планирования, которые существовали в СССР и позволяли рассчитать стоимость строительных работ довольно точно. Впрочем, нашлись и другие — кто обвинил участников рынка в двуличии, основываясь на том, что подрядчики либо извлекают из существующего положения дел огромную теневую прибыль, либо они сами виноваты — переоценивают свои возможности, устанавливая заведомо убыточные расценки. Еще одно мнение: рынку мешают неквалифицированные инвесторы, не способные просчитать экономику проектов. Но и здесь нашлись контраргументы.

На сегодня число комментариев к записи г-на Огнёва — более сотни. Подозревая, что читателям DK.RU, которые хоть однажды заказывали строительные или отделочные работы, будет полезно узнать о ценообразовании на стройке из первых рук, мы представляем подборку самых содержательных комментариев:

Предприниматель, задела тема? Есть, что добавить? Выскажись от и до — стань блогером на портале DK.RU. Как? Ответ здесь: druzhinin@ek.apress.ru, aprelskaya@ek.apress.ru.

Авторы: Татьяна Апрельская, Сергей Дружинин