В Екатеринбурге застраховано не более 20% квартир. Самые распространенные риски

В конце прошлого года правительство РФ с небольшими поправками одобрило законопроект Минфина о введении массового страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Суть предложенного правительством документа законодатели оставили неизменным — чиновники попытаются сделать все возможное, чтобы страховать недвижимое имущество от стихийных бедствий стало нормой. В Минфине утверждают, что тарифы будут более чем демократичными, а сама услуга — привлекательна и выгодна для собственников жилья. Тем не менее, такой вид страховки безоговорочно решено оставить добровольным.

Добровольное страхование жилья в общем объеме собранных с физлиц страховых премий на втором месте после автострахования. Так, по данным Росстата, только за 2012 г. страховые компании за эту услугу получили от своих клиентов более 418 млрд руб., а сумма выплат по страховым случаям в два раза меньше и составила 186,7 млрд руб.

Впрочем, по мнению опрошенных «ДК» экспертов, в ближайшие годы в России страхование жилья вряд ли догонит по масштабам Европу.

В Екатеринбурге застраховано не более 20% квартир

Александр Меренков, генеральный директор СК «Северная Казна»:

— Жилье в Екатеринбурге можно застраховать от пожара, залива, различных повреждений (например в результате взрыва, стихийных бедствий и пр.), а также от кражи, вандализма и хулиганства. Цена на такое страхование будет зависеть от стоимости квартиры или коттеджа. Так, при средней стоимости квартиры в размере 3,9 млн руб. цена на страхование составит 6,3 тыс. руб., а при страховании коттеджа стоимостью от 1 до 5 млн руб. клиент заплатит от 3,2 до 16 тыс. руб. Наиболее распространенными рисками для строений являются залив, пожар и кража.

Страхование от залива актуально из-за высокой вероятности наступления такого события. Залив, как правило, не несет больших убытков (исключение составляют дома и квартиры с дорогостоящей отделкой), но случается очень часто, по вине невнимательных соседей или из-за неудовлетворительного состояния коммуникаций.

Пожар — это риск, который уничтожает за минуты то,  что люди наживали годами, этот риск несет большие убытки. Страховка, конечно, не спасет имущество, но позволит восстановить утраченный комфорт в кратчайшие сроки.

Противозаконные (хулиганские) действия  часто застают людей уехавших в отпуск, или не проживающих в доме постоянно. К сожалению, часто не спасает ни сигнализация, ни собака — даже будучи пойманными после, злоумышленники успевают нанести вред имуществу.

Если посмотреть с разбивкой по объектам, то владельцам квартир чаще угрожает залив, в то время как коттеджи наиболее подвержены пожарам и хулиганским действиям. По приблизительным подсчетам, в Екатеринбурге застраховано от 10% до 20% жилого фонда, или 160 тыс. из более 800 тыс. квартир.

Залив квартиры — один из самых распространенных рисков

Василий Сосновский, партнер ЮК «Генезис»:

— В европейских странах добровольное страхование широко распространено. Это закрепилось в сознании европейцев с течением времени. Тогда как развитие страхования в России началось только с падением коммунистического режима. В России свою недвижимость страхуют, как правило, те, кто научен горьким опытом: установить вину и получить денежные средства от виновника через суд бывает очень трудно и занимает немалое время. Также в России страхуют свою недвижимость обеспеченные граждане. Цена на страхование составляет в Екатеринбурге порядка 1-5 тыс. руб. на 1 млн руб. стоимости недвижимости. Самым распространенным страховым риском является залив квартиры. Это, на мой взгляд, связано с бездействием управляющих компаний по своевременной замене коммуникаций.

В последнее время неоднократно поднимался вопрос о распространении обязательного страхования жилья. Считаю, что на сегодняшний день введение обязательности данного вида страхования преждевременно. Связано это с тем, что, конечно, обладание собственностью имеет не только очевидные преимущества, но и неизбежные риски. В то же время стоимость жилого помещения, как правило, в разы выше, чем стоимость, к примеру, автомобиля, в отношении которого установлено страхование гражданской ответственности. И, естественно, ежегодная страховая премия по обязательному страхованию жилого помещения может оказаться «неподъемной» для малообеспеченныж россиян.

Кроме того, к данной проблеме необходимо подходить более широко, предусмотрев возможность введения обязательного страхования ответственности организаций, которые занимаются обслуживанием многоквартирных домов, а также рассмотреть вопрос обязательного страхования жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма. Данная недвижимость находится в собственности у органов государственной и муниципальной власти, но, к сожалению, в соответствующих бюджетах редко присутствует графа на расходы по страхованию жилых помещений.

Рынку страхования жилья не хватает добросовестности собственников

Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН:

— Страхование недвижимости в России мало распространено. Вопрос не в деньгах и цене страховки, а, в первую очередь, в отношении к своему имуществу. Большинство людей не считает, что владение недвижимостью предполагает ответственность владельца. Пожары, взрывы бытового газа, обрушение конструкций, стихийные бедствия — это может произойти с каждым. Но все мы ждем помощи от государства. Мы ждем, когда мэр, губернатор или президент скажет: «Люди пострадали, им надо помочь...». И очень сложно в этот момент возразить: «Постойте, почему за счет моих налогов будут помогать безответственным собственникам, которые не следили за электропроводкой в своем доме? Или построили дом с нарушением нормативов? Или стали жертвой пьяного соседа, который забыл выключить газ?». Обязательное страхование ответственности собственников недвижимости могло бы решить проблему. Но в стране слишком много безответственных людей, которые привыкли, что, в случае чего, им на помощь придут мэр, губернатор или президент.