Резкое сокращение рынка аренды жилья в конце 2021 г. эксперты связывают с сезонностью, повышением арендных ставок и ростом стоимости квадратного метра.
Рынок аренды жилья в Екатеринбурге в конце 2021 г. сократился на 70%. Вместе с этим арендные ставки выросли на 10-40% в зависимости от количества комнат. Однако спрос в начале 2022 г. стабилен, сообщает «Ъ-Урал».
Эксперты связывают сохранение спроса с тем, что повысилась стоимость квадратного метра и те, кто планировал покупку жилья, передумали в пользу аренды. По мнению экспертов, арендные ставки в этом году также продолжат расти, хотя и более низкими темпами, чем в предыдущем.
Снижение количества предложений на арендном рынке также завит от сезонности. Рекордный спрос здесь обычно бывает в августе — перед началом нового учебного года. В конце лета – начале осени с рынка обычно вымываются все выгодные предложения.
Отметим, что интерес к аренде квартир в январе этого года в два раза выше превышал показатели предыдущего периода, согласно данным «Авито Недвижимость».
Екатеринбург — один из самых дорогих городов с точки зрения стоимости аренды жилья. Он находится на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга.
По данным ЦИАН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в январе 2022 г. составила 21,2 тыс. руб., двухкомнатной — 28,6 тыс. руб., трехкомнатной — 46,9 тыс. руб. Эксперты по-разному оценивают рост арендных ставок. Эксперты «Авито Недвижимость» говорят о среднем росте стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир на 28%, а трехкомнатных — на 40%.
Ранее DK.RU рассказывал о том, что правительство планирует сделать рынок аренды жилья «белым». Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), в которой арендодатели должны будут регистрировать договоры о сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.
И.о. директора по GR ЦИАН Михаил Рыженков отметил, что данная инициатива может привести к обратному эффекту — росту серого сегмента. С этим согласны в «Авито Недвижимости». Не исключается, что на рынке появятся агентства-прослойки, которые будут помогать гражданам в регистрации договоров в ГИС.