Несмотря на растущие цены и падение покупательской способности, количество торговых площадей в России растет. Прошедший год стал самым продуктивным по количеству метров за последние пять лет.
Количество новых торговых центров и торговых площадей, введенных в эксплуатацию в России за 2021 г., превысило показатели последних пяти «доковидных» лет, — сообщает Секрет Фирмы со ссылкой на аналитику агентства Knight Frank. По итогам 2021 г. в городах России заработали 35 торговых центров общей арендопригодной площадью 901 800 кв. м, что на 49,3% и 3,6% выше показателей 2020 и 2019 гг. соответственно. И это при том, что фактически лишь треть из заявленных к открытию в 2021 г. торговых центров ввели в эксплуатацию.
Эксперты отмечают, что средняя площадь нового торгового центра в 2021 г. также выросла — почти на 13% относительно 2020 г. — и составила 25 800 кв. м.
«Сегодня накладываемые ограничительные меры являются одним из ключевых сдерживающих факторов для развития региональных рынков торговых центров», — рассказала директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева:
На данный момент многие региональные города России находятся в условиях жестких ограничений (локдаун, QR-коды при входе в магазины, приостановка бизнеса операторов досугового профиля), что существенно влияет на работу торговых центров. Снижение трафика арендаторов и потеря товарооборота влияет на темпы новых открытий, спрос игроков рынка на ТЦ.
Рекордные за последние годы показатели ввода качественной торговой недвижимости являются следствием отложенного спроса. В 2020 г. значительную часть проектов не успели открыть в установленные сроки, из-за пандемии 78,7% остального объема торговой недвижимости решили открыть позднее. Эти объекты находятся в высокой степени готовности и их выход на рынок ожидается в ближайшие пять лет.
Как ранее рассказывал DK.RU, в Москве ввод торговых площадей постоянно растет, но столица России все равно находится на 5-м месте по этому показателю, уступая соответственно Санкт-Петербургу, Нижнему Новгороду, Екатеринбургу и Самаре.