В Екатеринбурге отреставрируют «Первомайские Бани»: превратятся ли они в «Сандуны»?

В Екатеринбурге намерены отреставрировать «Первомайские Бани». Информация об этом появилась на сайте Ростендера. Тендер на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия опубликовала компания ООО «Бодрость», которая владеет объектом культурного наследия регионального значения «Бани» по адресу ул. Первомайская, 71.

Известно, что реставрация коснется не всего здания — запланирован только капремонт крыши. Согласно документации, запланирована полная замена покрытия фальцевой кровли, обрешетки и стропильной системы здания.

Аукцион проходит в электронной форме. Прием заявок стартовал 6 августа и продлится до 22 августа 2025 г. и закончится в семь утра по московскому времени. Подведение итогов — 28 августа. Начальная заявленная стоимость работ — почти 12 млн руб. 

Заместитель председателя комиссии «Опоры России» по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие, Евгений Евстифеев рассказал DK.RU, что этот нуждается в комплексной реставрации:

— Объект культурного наследия построен в 1951 г. по проекту архитекторов И.В. Хмуренко и П.И. Лантратова. Здание представляет собой сложный трехчастный объем Т-образный в плане с симметричной центрально-осевой композицией. Примечательно, что плоскостная композиция главного — южного фасада объекта, обращенного на ул. Первомайская, напоминает подобие фасада знаменитой исторической биржи Ж. Тома де Томона в г. Санкт-Петербурге.

Объект очень интересный и пользуется спросом у местных жителей по прямому назначению в качестве общественной бани.

Год назад на меня выходили знакомые инвесторы, мы рассматривали это здание в целях комплексной реставрации, чтобы получилось что-то на подобие бани «Сандуны Урал». Но, учитывая, что у здания значительно «наполненный» предмет охраны, непозволяющий комплексно изменить планировку помещений, и текущее состояние объекта имеет ряд проблем, а для его дальнейшего функционирования требуются работы ориентировочной суммой в 500 млн. руб., то от идеи вложений отказались.

На днях владельцем здания объявлен тендер на выполнение капитального ремонта крыши. Эти работы способствуют сохранению объекта, но не избавят от всех имеющихся проблем. Как уже говорил выше, объекту культурного наследия требуется комплексная реставрация.

Ранее DK.RU писал, что в Екатеринбурге завершилась реставрация особняка по адресу ул. Розы Люксембург, 26, известного как «Дом А.М. Фомина», который с 1991 г. включен в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

В 2000-х гг. здание подверглось масштабной реконструкции, что сильно повлияло на его конструктивные и архитектурные особенности: деревянные перекрытия заменили на железобетонные, переделали крышу, выполнили перепланировку. Изменения коснулись даже названия: в 2007 г. Дом Фоминых превратился в Дом Фомина.

После проведенных исследований было принято решение не скрывать изменения здания, а интегрировать их в реставрацию. 

Читайте также на DK.RU: «Всем кажется, что решения по ОКН принимаются тайком где-то в кулуарах, но это не так»