В Свердловской области жилье строят быстрее, чем продают
Отношение распроданности к строительной готовности объектов с начала года снизилось, но, как отмечает Михаил Хорьков, пропорция пока остается на приемлемом уровне.
Свердловская область сохраняет свои позиции в числе регионов с оптимальным соотношением темпов строительства нового жилья и темпов его продаж. Об этом в своем телеграм-канале REBURG сообщил директор «ХОД Консалтинг» и глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. В регионе в начале января 2025 г. отношение распроданности к строительной готовности объектов оценивалось как 0,92. На начало октября этот показатель снизился до 0,78. К зоне риска относят показатели ниже 0,70.
Михаил Хорьков отметил, что столичные рынки (за исключением Ленинградской области) не испытывают проблем с продажами. Отлично выглядит рынок Нижегородской области, где довольно низкие темпы строительства жилья.
В ряде регионов пропорции остаются на приемлемом уровне. Но многие из них в 2025 г. демонстрируют заметную отрицательную динамику. К ним можно отнести: Рязанскую область, Хабаровский край, Крым, Свердловскую область. Стабильно слабые результаты при плохой динамике в Краснодарском крае. В 2025 г. быстрее других ухудшается ситуация в Красноярском, Пермском и Краснодарском краях, — написал глава аналитического отдела УПН.
Ранее DK.RU писал, что в августе продажи в новостройках Екатеринбурга заметно выросли по сравнению с августом 2024 г. — до 2 тыс. договоров долевого участия. Доля ипотечных продаж была на уровне 65%, значительное число квартир продавалось в рассрочку. При этом итог первых восьми месяцев 2025 г. уступает аналогичному периоду 2024-го на 23%.
Основатель и гендиректор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер подтвердил, что в августе 2025 г. по сравнению с августом 2024 г. продажи квартир в новостройках выросли на 44%. Однако стоимость жилья выросла на 12%, и чтобы вписаться в бюджет, покупатели стали выбирать меньшие метражи.