Застройщики не скупятся на скидки: более 53% квартир в новостройках продаются с дисконтом
Всего в ноябре 2025 г. в Екатеринбурге было заключено около 3 тыс. сделок на первичном рынке. По оценкам аналитика, средний размер скидки достиг 6,3% или 466 тыс. руб.
Каждый второй екатеринбуржец при приобретении первичного жилья получает скидку от застройщика. По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», происходит не только рост доли дисконтированных сделок, но и увеличение среднего размера скидки при покупке квартиры на первичном рынке.
Так средний размер скидки при покупке квартиры в новостройке составил 6,3% или около 466 тыс. руб. от первоначально указанной застройщиком цены. Во втором квартале дисконт не превышал 6%. При этом около 17% сделок были совершены с наценкой, что напрямую связано с желанием покупателей получить особые условия: оригинальную отделку, рассрочку или субсидию на ипотечную ставку, которые увеличивают конечную стоимость квартиры.
Таким образом, лишь треть всех предложений на рынке соответствует тем ценам, которые застройщики изначально публикуют в открытых источниках.
На данный момент цена квартиры в экспозиции нам ни о чем не говорит, так как девелоперы стали активнее использовать дисконтирование и альтернативные механизмы финансирования сделок, — комментирует коммерческий директор сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Эксперты уверены, что подобная практика становится новой нормой рынка: заявленные цены служат ориентиром, а не конечной стоимостью сделки.
Всего в ноябре в столице Урала на первичном рынке заключено 3 061 сделок. Средняя стоимость квадратного метра в продаже к середине декабря составляет порядка 171,9 тыс. руб.
Читайте также на DK.RU:
>>> Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости в 2025 г. снизились на 35%
>>> Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%