Здесь кипит жизнь. Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл в ярком молодом районе

В Екатеринбурге в новых условиях на первый план выходит стрит-ритейл — один из самых динамичных сегментов коммерческой недвижимости. Его сила — в прямой связи с организацией повседневной жизни, когда не нужно выезжать за пределы района и можно сэкономить время. Захотелось кофе? Перекусить? Купить что‑то по мелочи? Забрать заказа в пункте выдачи? Все рядом, все в двух шагах от дома.

Еще недавно успех стрит‑ритейла напрямую связывали с центральными улицами и историческими кварталами: высокая проходимость, статусность локации и сложившаяся аудитория были гарантией стабильного дохода. Однако с развитием районов города приоритеты меняются — теперь ключевую роль играет умение разглядеть перспективы динамично растущих территорий и вовремя занять формирующиеся ниши. 

Особый интерес для стрит‑ритейла приобретают новые жилые районы, где растет численность преимущественно молодого населения, ориентированного на образование, карьеру, создание семьи.

Потенциал таких локаций усиливает социальная инфраструктура — школы, поликлиники, парки, прогулочные зоны. В таких условиях стрит‑ритейл становится неотъемлемой частью городской среды, которая растет вместе с жилыми кварталами.

Утро с капучино, вечер с тренировкой: что нужно жителям здесь и сейчас

Яркий пример — Академический, который строится такими темпами, что уже напоминает «город в городе» со своей особой атмосферой. Сейчас в нем проживает более 38 тыс. семей, причем значительную часть составляют активные потребители в возрасте 25-40 лет.

Это те, кто создают семьи, занимаются спортом, учатся новому. У таких людей всегда есть спрос на самые разные услуги — от кофе по утрам, семейных воскресных обедов до детских занятий и фитнес‑тренировок.

Потребности жителей Академического района стимулируют появление самых разных бизнесов, которые делают повседневную жизнь удобнее.

По данным 2ГИС, в Академическом работает более 140 предприятий общественного питания — от ресторанов и кафе до пекарен, пиццерий и фудмоллов. Для жителей открыты 114 мини‑маркетов, 362 пунктов выдачи заказов, 129 салонов красоты, 49 фитнес‑клубов.

Инфраструктура района включает магазины крупных торговых сетей: «Пятерочка», «Магнит», «Монетка», «Перекресток», «Лента» и «Жизнь Март».

Стрит-ритейл растет вместе с районом, масштаб развития которого действительно впечатляет. 155 домов уже возведены, строятся два больших квартала — «Спутник-1» и «Первый Академ». Горизонт для дальнейшего развития — еще 1,4 млн кв. м застройки.

Трафик гарантирован: как на этом заработать

В «Спутник‑1» почти все коммерческие площади уже нашли своих владельцев. Сейчас доступно всего одно помещение в этом квартале,  который практически полностью заселен.

Готовая аудитория для бизнеса уже есть здесь и сейчас. Новая школа и еще одна — строящаяся рядом — усиливают потенциал локации. Родители с детьми, школьники и учителя — все они живут рядом, создавая стабильный пешеходный трафик.

Атмосфера квартала — активная, дружелюбная, полная жизни: во дворах играют дети, по аллеям катаются велосипедисты.

Здесь много семей с детьми разных возрастов, поэтому в квартал хорошо впишется детский центр или образовательный комплекс — он сможет объединить и студийные занятия для ребят, и дополнительные курсы для взрослых.

Жители района ведут активный образ жизни и заботятся о здоровье — это создает благоприятные условия для запуска фитнес‑ или танцевальной студии, оздоровительного или медицинского центра. Такие проекты найдут свою аудиторию среди тех, кто выбирает спорт и профилактику как основу благополучия.

Не менее перспективная идея — кафе семейного формата или кофейня с игровой зоной. Поскольку местные жители ценят качественные развлечения, заведение, где можно совместить приятный отдых с досугом для детей, станет популярным местом встреч.

«Первый Академ» — новый квартал на въезде в район, который активно строится: первый блок домов уже полностью готов, в скором времени начнется заселение еще двух. На первой линии квартала в продаже появилось коммерческое помещение площадью 170 кв. м. 

Высокая стадия готовности дает возможность без задержек запускать проекты. Гибкость планировки открывают простор для самых разных идей: от розничных магазинов (продукты, одежда, товары для дома, зоотовары, косметика или продукция для здорового питания) до образовательных и досуговых организаций — например, детских клубов, языковых школ и образовательных центров.

Объект может быть интересен для сферы услуг: пригодится агентствам недвижимости, юридическим фирмам или турагентствам. Его формат впишется в концепцию уютных кофеен и цветочных бутиков, студий йоги и фитнеса. Он подойдет для размещения офисов — в том числе IT‑компаний, маркетинговых агентств и колл‑центров. Универсальность пространства открывает простор для самых разных бизнес‑идей, а удачное расположение гарантирует поток клиентов.

Успех в Академическом районе приходит к тем, кто умеет мыслить стратегически и гибко действует тактически. Грамотно выбранная локация, органично вписанная в живую городскую среду, приносит доход тем, кто успел вовремя разглядеть потенциал места. 

Реклама. АО СЗ «РСГ-Академическое». ИНН  erid: 2W5zFGH3Z4d

Читайте также на DK.RU:

>>> Определены лидеры продаж жилья в Екатеринбурге: кто на первом месте

>>> Квартирный бум в Екатеринбурге: за год число новостроек выросло на 26%