Бизнес должен помогать государству, а не наоборот. Андрей Бриль об инвестиционном кризисе

В апреле УПН организовала II Уральский бизнес-форум по инвестициям и коммерческой недвижимости: перезагрузка стратегий. На форуме в том числе обсуждались инвестиционные драйверы недвижимости. В то время как одни эксперты говорили о том, что бизнес чувствует себя плохо, и рассуждали, какая господдержка ему нужна, колумнист DK.RU, председатель совета директоров «Корин холдинга» Андрей Бриль предложил взглянуть на ситуацию с противоположной стороны.

— Никто себя сейчас не чувствует плохо, все себя чувствуют хорошо. Слово устойчивость для меня в контексте бизнеса вообще непонятна. Мы всегда считали, что бизнес должен быть изменчивым, адаптивным. Устойчивый бизнес — это тот, который либо умер, либо вот-вот умрет.

Все беды недвижимости регулируются тремя очень простыми параметрами — спросом, предложением, доходностью. Ничего тут больше не придумаешь, и если тебе приходится замораживать проект или ликвидировать предприятие, в этом нет ничего трагического. Это абсолютно нормальный естественный ход вещей. Поэтому все себя чувствуют хорошо.

Природа вообще циклична, и жизнь циклична, и бизнес тоже. Мы сейчас находимся в определенной фазе цикла, когда мы все на хаях по ценам (вероятно, от high, высокий, — прим ред.). Цены за последнее время выросли от двух до трех раз на все объекты недвижимости в разных сегментах. Естественно, сейчас все остановилось, потому что никакая ипотека не поможет тебе что-то приобрести.

У нас вообще ипотечного кредитования в стране нет. Что этим словом у нас называется — это вообще отдельный разговор.

Ясно, что люди должны в течение двух-трех ближайших лет адаптироваться к новому цифровому горизонту, посмотреть, что с этим будет, накопить денег и принять решение — а они вообще готовы за такие деньги что-то покупать или нет.

И по поводу поддержки. Мне все время кажется, что у нас все время какая-то перевернутая повестка дня. Не вижу никакого смысла обсуждать меры господдержки в бизнесе.

Героические люди из госуправления в условиях тотального отсутствия денег, когда слово «приватизация» официально является ругательным, все равно помогают частному бизнесу. Ну что вы еще от них хотите?

Сейчас момент в стране такой, что надо другую проблему обсуждать — как бизнес может и должен помочь государству, в каких направлениях, что конкретно мы должны сделать.

Для того чтобы в стране восстановился инвестиционный процесс, надо примерно 25 трлн руб. инвестиций в год. Фонд развития промышленности дает примерно 50 млрд руб. Простой арифметический расчет показывает, что разница — примерно в 500 раз. Это не значит, что Фонд развития промышленности не нужен или что его не надо хвалить.

Но вообще мне все эти разговоры напоминают ситуацию: у нас есть 500 больных аппендицитом, мы оперируем одного. Если мы будем правильно развивать эту деятельность, на следующий год сможем оперировать двоих и лет через 250 прооперируем всех.

Я понимаю, вы люди молодые и можете позволить себе обсуждать проекты с горизонтом планирования 250 лет. Я и многие мои товарищи — пожилые люди, нам трудно это обсуждать. Хотя мы готовы и мнение свое скажем.

Поэтому сейчас все, что делается по линии господдержки, муниципалитета, региональной власти, органов поддержки предпринимателей, общественности — все это здорово и очень хорошо, но в формулировке «поддержка инвесторов» ключевое слово не «поддержка», а «инвесторы». Где вы видите инвесторов, коллеги?

В условиях, когда никакого кредитного плеча нет, разговаривать не о чем. В условиях, когда я беру свои ресурсы и кладу на депозит под 15% годовых, вы хотите, чтобы я пошел строить с 3-5-летним сроком строительства, двухлетним сроком экспозиции и со всеми приключениями, которые на этом пути меня ожидают? В таком случае я идиот, наверное.

Я очень позитивно рассматриваю текущую ситуацию в сфере недвижимости во всех ее сегментах, мы в абсолютно нормальной фазе. У нас куча нормальных квалифицированных девелоперов, которые могут и разумно инвестировать, и разумно остановиться, когда надо. У нас прекрасные меры господдержки, но сейчас надо говорить о том, что является ключевым. Если мы 25 трлн руб. в год инвестиций иметь не будем, разговаривать нам особо не о чем. Для этого нам надо понимать, что сейчас мы должны помочь государству быстро разрешить те приоритетные задачи, которые у него есть.

Как? Это надо обсуждать. Ясно, что это лозунг. Но у нас в обсуждении этого нет. Мы совсем о другом разговариваем. Если мы себе немного повестку дня поменяем и вернемся с небес на землю, впереди у страны очень большое хорошее будущее.

Читайте также на DK.RU: «Нам ясно транслируют: инвестиции не нужны». Где взять деньги для бизнеса — Андрей Бриль.