Редкая для Екатеринбурга приватность. Как устроен клубный дом на набережной Исети
Появление клубных домов в исторических переулках рядом с Исетью — событие всегда заметное. И причина не только в качестве проектов, но и в специфике локации: резиденции здесь — большая редкость.
Владение недвижимостью в центре Екатеринбурга на благоустроенной набережной само по себе — ценность. Подобно историческим районам Москвы, Рима или Парижа в этих локациях сложилась особая атмосфера. Из окон открываются виды на воду и старинные особняки, а само пространство несет на себе отпечаток 300-летней истории города. Здесь есть редкая для большого города приватность, которая становится все более важным ресурсом.
Клубный дом Most от PRINZIP, расположенный между ул. Народной Воли и набережной Исети, следует этой логике: его концепция строится на преимуществах локации с учетом сложившейся среды и потребности резидентов в личном пространстве.
Проект Most от PRINZIP не имитирует старину, но при этом органичен. За счет каких приемов удалось этого добиться?
— Проект не стремится доминировать над окружением: напротив, он находит общий язык с местом — через формы, материалы и свет.
Ступенчатая конструкция дома, который находится на первой линии набережной, перекликается с многоуровневостью берегов Исети. За счет невысокой этажности (всего восемь этажей) и лаконичного внешнего облика дом не нарушает ритм сложившейся застройки.
На первой линии
Как при проектировании клубного дома учитывалось его расположение рядом с историческими объектами и современными зданиями, чтобы обеспечить лучшие виды из окон? Какие ключевые точки обзора заложены в проект?
— Ориентация здания и расположение окон спланированы так, чтобы максимально раскрыть самые живописные и привлекательные виды.
В зависимости от угла обзора открываются разные картины. Из одних окон — вид на усадьбу Железнова и историческую часть Екатеринбурга с малоэтажной застройкой и камерной атмосферой. Из других — панорама современной городской среды с Ледовой ареной.
Таким образом, у владельцев резиденций есть возможность выбирать между созерцанием урбанистического облика современного Екатеринбурга и погружением в более спокойную историческую атмосферу города.
Чтобы видам из окон в пол ничего не мешало, было использовано штульповое остекление. При открытии окна отсутствует центральная стойка, поэтому панорама остается цельной, без лишних линий.
Такое остекление нечасто встречается в современных проектах. Не все девелоперы готовы идти на дополнительные затраты, из-за которых стоимость проекта возрастает. Тем не менее в данном случае применение штульпового остекления оправдало себя и стало еще одной отличительной чертой клубного дома.
Дополняет это решение продуманная система отопления. Кроме классических радиаторов в проекте использованы внутрипольные конвекторы, которые обеспечивают беспрепятственный доступ к окну.
Какие решения, материалы и технологии были применены, чтобы обеспечить долговечность проекта?
— Одно из них — использование фактурного ригельного кирпича для облицовки фасада. Кирпич традиционно ассоциируется с надежностью, устойчивостью к погодным условиям и долговечностью. Это классика, которая не меняется из века в век.
Ригельный кирпич не просто выполняет практическую функцию, он добавляет зданию индивидуальности. Его форма, цвет и фактура создают интересный рисунок на фасаде.
Цвет кирпича — светлый, бежевый. Такое решение не было случайным. Светлый фасад придает проекту легкость, его детали цвета состаренного золота подчеркивают связь с водной стихией: с рябью на воде и общим ощущением воздушности. Другие тона, которые рассматривались на ранних этапах работы, могли бы визуально утяжелить объект, «приземлить» его — поэтому от них отказались.
Кирпич для проекта изготовили по индивидуальному заказу, и подобрать нужный оттенок и состав удалось не сразу. Материал тестировали несколько месяцев: наблюдали, как он ведет себя под воздействием погоды, корректировали состав вместе с поставщиком.
Эффект воздушности и простора, заложенный в общей концепции проекта, находит продолжение в террасах. А какую функциональную нагрузку несет этот элемент?
— Проектом предусмотрена возможность обустройства террас как личной зоны отдыха — своего рода «парка над городом». По задумке это может стать летней гостиной или мини-садом.
У резидентов есть выбор: застеклить пространство или оставить его открытым. Площадь террасы — от 16,3 до 18,7 кв. м, что довольно много. При этом она не узкая и длинная, как типичные лоджии, а ближе к квадратной форме. Благодаря этому пространство удобно для размещения садовой мебели — диванов, столов, стульев и даже качелей.
Можете описать, как общая идея проекта прослеживается в оформлении внутренних пространств?
— Внутри дом продолжает ту же логику — без излишеств, но с вниманием к деталям. Преобладание светлых естественных цветов в оформлении холла обеспечивает визуальную связь с природой.
Места общего пользования светлые и просторные, их дизайн выстроен на сочетании мягких форм и строгих линий. Полукруглая мебель, светильники с плавными изгибами, сглаженные углы у выступов стен — все эти элементы отсылают нас к очертаниям Исети.
Резиденции передаются без отделки: это дает резидентам свободу в организации пространства под свои потребности. Высота потолков составляет от 3 до 3,3 м, что добавляет воздуха и гибкости планировкам.
Какие архитектурные и планировочные решения обеспечивают приватность клубного дома?
— В отличие от высотных комплексов, которые обычно располагаются в местах с большим автомобильным и пешеходным трафиком, Most находится в более спокойной локации, где набережная дополнительно ограждает территорию от потока людей.
Ограниченное число резидентов тоже работает на комфорт: снижается нагрузка на инфраструктуру, например на лифты. На восьми этажах — всего 40 резиденций. Их площадь варьируется от 53,6 кв. м до 179,3 кв. м. На этаже располагается до семи резиденций, на седьмом их четыре, а на восьмом — всего одна. Первые этажи заняты коммерческими помещениями и лобби, что формирует буферную зону и отделяет резидентов от посторонних людей.
Концепция Most — максимум свободы и минимум визуальных барьеров, поэтому территория не огорожена — она открыта для прохода. Это сделано намеренно, чтобы сохранить свободный доступ к набережной.
Несмотря на уединенность и приватность, резиденты не отрезаны от активной жизни: рядом расположены спортивные сооружения и вся необходимая инфраструктура — по сути, они остаются в центре города и в центре жизни. На противоположном берегу находится спортивное сооружение, где проходят не только матчи, но и фестивали, концерты. За 10 минут можно дойти до Дендрологического парка и «Гринвича».
Объект сдан. Резиденции — нежилые помещения. Жилые помещения отсутствуют. Материал носит ознакомительный характер. Не оферта. Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новые Строительные Технологии», ИНН 6672174658 erid: 2W5zFJyyWEV