«Гаражную амнистию» на Среднем Урале продлили на пять лет

Депутаты свердловского Заксобрания утвердили изменения в закон «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», которые продлевают «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 г. 

До принятия Градостроительного и Гражданского кодексов не было четких правил строительства гаражей на муниципальных, региональных и неразграниченных землях. Многие граждане возводили капитальные гаражи, рассчитывая, что они станут их собственностью. Позже возник вопрос, как урегулировать статус таких объектов. Для этого была введена «гаражная амнистия», которая первоначально действовала до 1 сентября 2026 г. Затем на федеральном уровне было принято правильное решение продлить ее до 1 сентября 2031 г. Это дает возможность гражданам, имеющим капитальные гаражи, оформить в собственность земельные участки под ними, — объяснила председатель Заксобрания Людмила Бабушкина.

Напомним, закон о «гаражной амнистии» позволяет оформить гараж в собственность при соблюдении трех условий:

• это капитальное строение (имеет прочную связь с землей);
• построено до 29 декабря 2004 г. (до введения Градостроительного кодекса РФ);
• не признано самовольной постройкой — ни судом, ни решением местной администрации.

Отметим, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, предоставляется гражданам в собственность бесплатно.

В Екатеринбурге уполномоченным органом по «гаражной амнистии» выступает Мингосимущество региона, в остальных муниципалитетах документы подают в местные администрации. Как пояснил замгубернатора — министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Кузнецов, процедура оформления прав на гараж и участок максимально проста. Она включает две услуги: предварительное согласование предоставления земельного участка и его предоставление в собственность без торгов.

Оформление гаражного бокса и земельного участка в собственность предоставляет гражданину право распоряжаться этими объектами недвижимости по своему усмотрению. После оформления права собственности на данные объекты владелец может свободно продавать, дарить, передавать в залог или аренду, а также использовать их иным законным способом, — отмечал ранее руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.

Кроме того, новый закон расширяет полномочия правительства региона, которое теперь может осуществлять полномочия по предоставлению земельных участков гражданам для возведения для собственных нужд некапитальных сооружений.

Ранее DK.RU писал о том, что у зарегистрированного гаража появится рыночная стоимость, это поможет предотвратить конфликты, которые часто возникают между владельцами гаражей и девелоперами, потому что они не могут договориться о выкупной цене.

Читайте также на DK.RU: Бани и гаражи обложили налогом