Вместо «Дели» — «Премиаль»: рядом с «УГМК-Ареной» появится новая точка силы Екатеринбурга
На форуме 100+ TechnoBuild «УГМК-Застройщик» представил амбициозный проект коммерческой застройки территории между ул. Куйбышева и набережной Исети.
На месте снесенной гостиницы «Дели» развернется масштабное строительство: «УГМК‑Застройщик» возведет шесть трехэтажных зданий с цокольными этажами. К проекту присоединятся и владельцы бывшего ресторана «Харбин» — они построят еще два корпуса аналогичной этажности. По информации застройщика, разрешительная документация уже оформлена. Реализацию проекта рассчитывают завершить в течение двух лет.
Как ранее писал DK.RU, гостиница «Дели» — грандиозный кирпичный долгострой — простоял в центре города более четверти века. В 2021 г. собственник объекта АО «Ледовая арена» начал работы по сносу гостиницы. Что будет на месте «Дели», долго не было известно: планировался торговый центр, паркинг и даже гастрорынок. В итоге «УГМК‑Застройщик» остановился на коммерческой недвижимости — проект «Премиаль» и был презентован на форуме 100+ TechnoBuild.
От высотного строительства решили отказаться осознанно: для нас было важно сохранить вид на набережную и «УГМК‑Арену». Гостиница «Дели», как бы хороша она ни была, не украшала это место, и даже здание в пять-шесть этажей перекрывало бы вид. Поэтому в ходе обсуждения перспектив застройки возникла идея создать ритейл-парк в формате бизнес-вилл с низкой этажностью, которые не закрывают вид на ледовую арену. Это будут точки общепита — бары и рестораны, в том числе для болельщиков, здесь будут фитнес-студии, салоны красоты и представительские офисы. Территория останется полностью открытой, с пешеходными зонами, чтобы локация жила не только от игры к игре, а постоянно, — рассказал гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
По данным компании, «Премиаль» определит развитие центральной точки Екатеринбурга на ближайшие годы. Застройщик уже приступил к реализации проекта, который включает возведение шести урбан‑вилл. На данный момент построен подземный паркинг и офисное пространство с видом на набережную — его площадь составляет 1 200 кв. м.
Компания обещает сформировать масштабное пешеходное пространство площадью около 20 000 кв. м с первоклассной коммерческой недвижимостью: помещениями с панорамными окнами, террасами и живописными видами — на набережную и «УГМК‑Арену».
Мы надеемся, что эта локация станет новой точкой силы для жителей и гостей города. Здесь можно будет совмещать работу и отдых, заниматься спортом, ходить на матчи и концерты на «УГМК‑Арене» — и после мероприятий посещать общественные пространства комплекса, — рассказал Евгений Мордовин.
Спикер подчеркнул, что формат ритейл‑парка — новинка для Екатеринбурга. В качестве удачного примера он назвал дубайский проект City Walk, который уже успел завоевать признание и остается востребованным как у жителей Дубая, так и у туристов. Его пространство с невысокими зданиями продумано для неспешных прогулок, отдыха в заведениях общепита и концертов на свежем воздухе. Похожий городской формат станет доступен екатеринбуржцам уже в 2028 г.
Чтобы понять, как формат впишется в ритм города, важно услышать тех, кто будет его наполнять жизнью. Представители бизнеса поделились своими аргументами.
— На мой взгляд, этот проект будет безусловно востребован как с точки зрения коммерции, так и потенциального жилья. Если поступит такое предложение, я готов рассмотреть его самым внимательным образом, — отмечает ресторатор Олег Флеганов. — Близость к «УГМК-Арене» — это колоссальный плюс. То, что здесь будет периодически находиться много людей, создает гарантированный трафик. В целом само соседство со спортивным объектом такого масштаба задает локации правильный статус. Смотровые площадки, террасы, выход на набережную, ритейл-парк — все это нужно современным жителям мегаполиса. Все это безусловно ценно. Вообще здорово, что такой проект появится, и тем более здорово, что он закроет пятно старого недостроя качественным объектом.
— Низкоэтажная застройка — это всегда про нишевое предложение, — поясняет Ольга Апалькова, основательница кибершколы KIBERone. — С учетом того, какая инфраструктура заложена в проект, это будет место сильных статусных компаний. Для сильного бизнеса это не просто квадратные метры. Это часть бренда. Качественного стрит-ритейла в центре Екатеринбурга мало, а спрос на «свое место» у статусных компаний есть. Такой формат я бы рассмотрела для своего нового офиса. Близость метро будет удобна для команд: бариста, мастеров, администраторов. Для бизнеса это реальный плюс, персонал проще нанимать и удерживать. Клиенты премиум-сегмента приедут на машине. Поэтому паркинг будет экстра-востребован. Близость к Арене — это удобство и шаговая доступность к крупнейшим мероприятиям города. Это круто. При этом 15 тысяч зрителей за вечер — это очень серьезный трафик, если после или перед мероприятием людям будет нужно поужинать. Разнообразие кафе и ресторанов было бы большим плюсом.
Читайте также на DK.RU: Пространство под большие планы: в «Башне Б» уже бронируют будущее
Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Нагорный» ИНН 6678136352 erid: 2W5zFJF5K6y