Федеральная компания «А Плюс Девелопмент» объявила о намерении построить логистический комплекс в пригороде Екатеринбурга — все три очереди объекта класса А обещают ввести в 2016 г.
Как сообщили DK.RU в Ekbpromo, компания «А Плюс Девелопмент» (головные офисы — в Санкт-Петербурге и Москве) намерена начать строительство логистического комплекса класса А. Объект под названием «А Плюс Парк Екатеринбург» расположится в 8 км от ЕКАД, в 22 км от уральского мегаполиса. Известно, что общая площадь участка под застройку составит 10 га, логистический комплекс займет 50,6 тыс. кв. м. Девелопер обещает, что ввод первой очереди комплекса состоится во II квартале 2016 г., второй и третьей очередей — в III квартале того же года.
Известно, что «А Плюс Девелопмент» работает на рынке с 2006 г., занимается проектированием и строительством индустриальных объектов, а также управляет недвижимостью. В земельном банке компании находится 200 га земли в разных регионах страны. Девелопер известен проектами индустриальных парков в Санкт-Петербурге («А Плюс Парк Шушары», «А Плюс Парк Колпино», «А Плюс Парк Пушкин»), а также «А Плюс Парк Пермь» в Пермском крае и «А Плюс Парк Алабуга» (Татарстан).
Добавим, что этой весной о старте работы над новым проектом — индустриальным парком класса А+ «PNK Екатеринбург» — объявил еще один федеральный игрок, московская PNK Group. Как сообщали в компании, общая площадь объекта составит 125 тыс. кв. м. Известно, что индустриальный парк расположится в 14 км от Екатеринбургской кольцевой автодороги, вблизи поселка Косулино, и в 15 км от аэропорта Кольцово. По словам Олега Мамаева, исполнительного директора PNK Group, решение о запуске нового проекта в Екатеринбурге связано с дефицитом качественных складских объектов на Урале. Начать строительство планируется во второй половине 2014 г., а полностью проект будет завершен в 2016 г. По оценке экспертов консалтинговой компании Knight Frank, объем инвестиций в индустриальный парк составляет $100-120 млн.
Еще один перспективный проект индустриального парка — «Исетский» — намерена реализовать компания «Атомстройкомплекс». Он займет 73 га в северной промышленной части города-спутника Екатеринбурга Среднеуральска. Вдобавок финская Itella заявила о готовности построить в городе два склада общей вместимостью 30 тыс. паллетомест по схеме build-to-suite. Оба объекта разместятся на 5 га и станут продолжением действующего терминала Itella в районе Новосвердловской ТЭЦ.
В 2013 г. в Екатеринбурге и городах-спутниках была построена 91 тыс. кв. м складских площадей классов А, В+ и В. По данным УПН, всего в городе функционируют 1,8 млн кв. м складов, половина из которых — объекты категории А и В+.
«Несмотря на довольно интенсивное пополнение рынка, девелоперы не могут полностью удовлетворить спрос со стороны оптовых и розничных торговых компаний. Вакантных площадей в терминалах уровня А и В+ сейчас нет. Их управляющие составляют листы ожидания, и если какой-то блок освобождается, новый клиент приходит за считанные недели. В сегменте складов класса В свободно не более 2% площадей. Для новых комплексов покупатели или арендаторы находятся еще на стадии строительства», — констатируют аналитики УПН.