Уральские девелоперы, архитекторы и эксперты решают, что станет со зданием гостиницы «Мадрид» на Уралмаше. В идеале застройщики хотели бы сделать из объекта жилье. Денег на такой проект не жалко.
На следующей неделе в Екатеринбурге пройдет круглый стол, в ходе которого крупные девелоперы города («Форум-групп», PRINZIP, «Атомстройкомплекс», «Астра», «Стройтэк»), а также главный архитектор уральского мегаполиса Тимур Абдуллаев, сенатор Совфеда Аркадий Чернецкий и др. эксперты решат, что делать со зданием гостиницы «Мадрид», расположенной на Площади первой пятилетки в районе Уралмаш.
Отметим, что объект был построен в 1937 г. в стиле конструктивизма по проекту немецкого архитектора Белы Шефлера и функционировал до начала Великой Отечественной войны. Название гостиницы связано с гражданской войной в Испании, где воевали советские солдаты, включая свердловчан. Во время ВОв в здании размещался госпиталь, а после войны его превратили в малосемейку для рабочих завода «Уралмаш». В 2000-е гг. со зданием гостиницы был связан ряд конфликтов: в частности, как писал DK.RU, в 2011 г. между тогдашним руководством Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры и компанией-арендатором «Тяжмашинвестом» произошел конфликт, который вылился в череду судебных разбирательств и захват здания с помощью частной охранной структуры. Сейчас гостиница находится в плачевном состоянии.
«Это абсолютно знаковое здание для Уралмаша, для города. Шедевр отечественной архитектуры. И наша задача — его сохранить, вернуть «Мадриду» социальное назначение. Создать там жилую, предпринимательскую или гостиничную функцию — это уже вопрос бизнеса и задача девелопера, который выиграет федеральный конкурс на реконструкцию. Нам нужно, чтобы «Мадрид» вернулся в общественное пространство района», — отметил глава администрации Орджоникидзевского района Вячеслав Трапезников.
Подготовка документации для проведения торгов на право реставрации объекта культурного наследия завершена. Об особенностях предмета охраны и условиях инвестиционного договора девелоперам расскажут отдельно. Планируется, что торги пройдут до конца 2016 г.
Отметим, что недавно Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры публиковало на своем сайте презентацию с предложением переделать «Мадрид» в апарт-отель. По предварительным оценкам, такая работа может обойтись в 0,5 млрд руб. Сами же девелоперы предпочли бы перепрофилировать объект. Геннадий Черных, директор PRINZIP:
«Я бы сделал из здания гостиницы хороший жилой дом. Потребность в качественных объектах на Уралмаше есть, и появление такого дома было бы уместно — он мог бы стать визитной карточкой района. И в портфолио девелопера тоже бы занял достойное место. Да, работы не будут дешевыми, но такими проектами заниматься приятно, они дают возможность девелоперу реализовать профессиональные амбиции. Пока не ясно, получится ли по нормативам создать в здании жилую функцию, но мы совершенно точно будем участвовать в обсуждении и дадим свое представление о дальнейшей судьбе «Мадрида».