Деревня с итальянским акцентом

Китайские, еврейские, афроамериканские, итальянские кварталы стали для американцев самым обычным явлением. В Екатеринбурге деление районов города по национальному признаку – в диковинку. Но скоро ситуация изменится. Итальянские чиновники, бизнесмены и архитекторы готовы в самое ближайшее время начать строительство своей «маленькой Италии» в центре России. Пока идут переговоры с местными властями, иностранцы уже выбрали место для будущей «итальянской деревни».

Тонкий, но дорогой пиар
К проекту «итальянской деревни» причастны многие: екатеринбургский муниципалитет, администрация Генуи, свердловское  правительство, итальянские бизнесмены, Центр Международной Торговли Генуи и администрация Лигурийской области. Свердловские чиновники подписали соглашение о сотрудничестве с лигурийскими, потом представители Генуи, воспользовавшись приглашением,посетили Екатеринбург и решили открыть здесь свои торговые миссии. В итоге идея трансформировалась в строительство целого квартала, включающего итальянские магазины, торговый центр, банк и офисное здание. Условно проект назван «Марко Поло» – в честь итальянского путешественника, среди заслуг которого значится и налаживание торговли со странами Европы и Азии. Архитектор итальянского квартала Эмилио Мораццо считает, что
экономические и культурные связи между Генуей и Екатеринбургом повлекли за собой необходимость строительства  итальянского квартала.
Ваш город – в плане индустриального развития – очень похож на Геную. У нас много общего, поэтому нам особенно интересен местный рынок: итальянские компании хотят занять прочные позиции на Урале, – заявил президент Центра Международной Торговли Генуи Луиджи Джелсомино на пресс-конференции в Екатеринбурге. Г-на Джелсомино ничуть не смущает тот факт, что у некоторых итальянских производителей и на родине-то не очень крепкие позиции. Один из самых ярких примеров тому  – молочный концерн «Пармалат», который несколько месяцев назад был признан банкротом, а его руководство подозревается в финансовых махинациях. По словам президента ЦМТ, итальянский квартал только укрепит в сознании екатеринбуржцев, что «made in Italy» означает качество.
Под такой своеобразный пиар Италии и ее производителей требуется более 250 млн евро. По словам г-на Джелсомино, эти деньги уже найдены. Принципиальное согласие финансировать грандиозное по свердловским меркам коммерческое строительство готовы два крупных европейских банка. Их имена иностранные партнеры не разглашают, ссылаясь на то, что договор окончательно пока не подписан и говорить  об условиях сделки они не имеют права.
Несмотря на столь мощную финансовую поддержку, Луиджи Джелсомино не прочь привлечь к строительству  и местных бизнесменов: Безусловно, мы в первую очередь рассчитываем на европейские инвестиции. Вряд ли кто-нибудь в Екатеринбурге смог бы выделить такую сумму. Но нам важно, чтобы и русские бизнесмены проявили интерес к итальянскому кварталу. В конце февраля-начале марта этого года планируется визит еще одной делегации, которая будет решать экономические вопросы, связанные с проектом. В том числе, мы определимся с  организационно-правовой формой будущего предприятия и сделаем деловые предложения некоторым местным компаниям. Тем самым президент Центра Международной Торговли Генуи подчеркнул, что первая стадия закончилась: место под будущую застройку, которое первоначально в ноябре прошлого года не удалось согласовать с екатеринбургским муниципалитетом, определено. Как сообщило агентство АПИ со ссылкой на Комитет по внешним связям городской администрации, под объект выделен северный берег озера Шарташ.

Места боевой славы
Изначально екатеринбургские чиновники предлагали четыре варианта: Академгородок, Уралмаш, окрестности аэропорта «Кольцово» и микрорайон «Синие камни». Почему в мэрии выбрали именно их, вполне понятно. «Кольцово» скоро станет по-настоящему международным ультрасовременным аэропортом, ему потребуется красивое обрамление, как дорогой картине хорошая рамка. Академгородок предложен не только потому, что это очень «зеленый» район. Согласно генплану, чиновники собираются отстраивать город в южном направлении. На Синих камнях и Уралмаше просто очень много незастроенных площадей. Однако ни один из вариантов не устроил итальянцев. Эмилио Мораццо: Нам очень хотелось получить землеотвод вблизи акватории, она бы только подчеркнула красоту и изящность проекта. По словам итальянского архитектора, он настаивал на правобережном участке Верх-Исетского пруда. Это место, в отличие от всех остальных, находится недалеко от центра. Кроме того, в качестве альтернативы г-н Мораццо предложил участок на берегу Нижне-Исетского пруда, левостороннее побережье Верх-Исетского пруда и северный берег Шарташа. Стороны сошлись на последнем. Единственная проблема заключается в том, что вблизи озера Шарташ установлена природоохранная зона. Это значит, что построить вплотную к воде будущий итальянский квартал вряд ли удастся.
 «Марко Поло» представляет собой комплекс зданий, сердцем которых станет большой ТЦ. Посреди торговых площадей, увенчанных стеклянным куполом, будет разбит зимний сад. Эта деталь проекта очень важна для итальянцев,  и на ее воплощении они настаивают особо. Г-н Мораццо заявил, что площадь сада составит более 3000 кв. м. Пожалуй, это будет самый крупный зимний сад в Екатеринбурге. «Прописку» в нем получат исключительно итальянские растения.
Уральским деревьям и кустарникам тоже найдется место. Эмилио Мораццо: Мы хотим не только воссоздать у вас частицу своей родины, но и совместить русский стиль и традиции с итальянскими. Сочетание характерных для Италии садов и ваших деревьев дает такую возможность.

Две башни
Вокруг торгового центра будут возведены все необходимые обслуживающие здания: склады, центр обучения, производственные цеха и даже собственный таможенный терминал.
Кроме того, «Марко Поло» не обойдется и без  офисов, гостиницы, конгресс-центра. Все эти объекты разместятся в двух высотных башнях-близнецах. Высотки, вероятно, дань нью-йоркским небоскребам или современным течениям в архитектуре. Впрочем, башни – это скорее исключение из правил. По словам г-на Мораццо, один из основных принципов итальянского градостроения заключается в том, что «дом должен быть человеческих размеров»: Не  более двух-трех этажей. Человеку больше и не нужно. Кроме административных зданий, все остальные соответствуют этому принципу.
Г-н Мораццо пояснил, что башни должны стать своеобразным символом квартала, так как будут видны издалека и точно привлекут к себе внимание горожан.
Кроме того, на территории «Марко Поло» предполагается возвести развлекательный центр, жилые дома. В них будет проживать как итало-российский персонал, обслуживающий квартал, так и все, кто пожелает приобрести здесь недвижимость.
По расчетам итальянцев, для реализации задуманного требуются гигантские площади – 600 тыс. кв. м. И это одна из главных причин, почему квартал никогда не будет построен в центре Екатеринбурга – там просто нет таких свободных пространств. При этом для застройки отведено только 200 тыс. кв. м, 100 тыс. кв.м – для  паркинга и еще 300 тыс. кв. м – для зеленых насаждений.
По словам г-на Мораццо, на возведение «Марко Поло» ориентировочно потребуется не менее трех лет. На объекте в основном будут трудиться местные застройщики, выигравшие тендер. Строительство должно начаться в первом квартале 2005 г., и в первую очередь будет возведен торговый центр. На подготовительные работы итальянское правительство уже выделило 20 млн евро.
Итальянцы считают, что задуманный проект «очень честолюбив и отражает новый подход к развитию длительного и взаимовыгодного сотрудничества». В частности, инициаторы проекта планируют организовать совместные предприятия по производству всемирно известной итальянской мебели и по обработке строительного камня.
Обратная связь: ivanov@apress.ru