Новый поворот в тяжбе администрации Екатеринбурга с инвесторами бизнес-центра у железнодорожного вокзала. Мэрии, которая требует его снести, придется сначала доказать, что это безопасно.
В Арбитражном суде Свердловской области продолжается спор городских властей и бизнесменов, которых мэрия обвиняет в незаконном строительстве бизнес-центра «Призма» на Героев России, 2.
Суд потребовал провести экспертизу, чтобы узнать, насколько безопасен снос здания. Представители администрации сообщили, что провести такую экспертизу согласилась лишь одна компания — УралНИИпроект РААСН. Процедура оценки обойдется в 11 млн руб. Представители мэрии сообщили СМИ, что такие расходы в городском бюджете не заложены.
Как писал DK.RU, администрация Екатеринбурга через суд требует снести часть бизнес-центра на ул. Героев России. Ответчиками выступают четыре юрлица: ООО «Розтех», ООО «Звездный дар», ООО «Инвек» и ООО «Торгово-выставочный центр Европейский».
В ходе проверки специалисты Ростехнадзора выявили, что при возведении здания нарушались градостроительные и строительные нормы. Городские власти настаивают на демонтаже высотной части — с 8-го по 36-й этаж. По предварительным расчетам, чтобы достроить небоскреб, понадобится порядка 200 млн руб., чтобы снести — около 480 млн руб. Однако из-за плотной окружающей застройки нельзя использовать направленный взрыв, поэтому в случае положительного решения суда придется разбирать здание вручную.
DK.RU писал, что этот объект является предметом спора между инвесторами и владельцами. В отношении владельцев по инициативе инвесторов возбуждено уголовное дело. Как значится в постановлении о возбуждении дела, неустановленные лица, выполняющие управленческие функции в ТВЦ «Европейский», не выполнили условия инвестиционных договоров и не обеспечили ввод торгово-делового центра. В документе подчеркнуто: фигуранты направили деньги дольщиков на другую стройку. Имущественный ущерб был нанесен двум компаниям и 17 частным инвесторам.
Вкладчики-миноритарии добиваются, чтобы вторую очередь, стадия готовности которой высока, ввели в эксплуатацию и поставили помещения на кадастровый учет. При таком варианте их площади будут выведены из конкурсной массы, а БЦ при продаже подорожает до 500–600 млн руб.
Напомним, изначально «Призма» называлась «Свердловск», этот проект является одним из самых известных долгостроев Екатеринбурга. Возведение первой очереди торгово-делового центра на пересечении ул. Челюскинцев — Стрелочников стартовало еще в 2005 г. Закончить стройку 7-этажной торговой части здания площадью 77 тыс. кв. м планировалось в декабре 2007 г., а 37-этажной башни бизнес-центра — в I квартале 2008 г. Однако пуск неоднократно останавливали сначала из-за отсутствия необходимой разрешительной документации, а затем по причине нехватки средств. В 2013 г. 7-этажное здание сдали в эксплуатацию, а строительство небоскреба заморозили.