В Екатеринбурге продают два участка под размещение логистических центров — их стоимость превышает 15 млн руб. Эксперты отмечают: крупных спекулятивных складских комплексов в городе не планируется.
Областной фонд имущества выставил на торги право заключения договоров аренды земельных участков для размещения на них логистических центров. Первый, площадью 10,5 га, расположен на ул. Новокольцовской. Его цена будет стартовать с 9,3 млн руб (без НДС). Вторая площадка находится в том же районе, она меньше первой — только 6,8 га. За участок попросят минимум 6,3 млн руб. Срок аренды обеих площадок обозначен на уровне семи лет.
Любопытно, что по словам главы екатеринбургского представительства компании «Логопарк.ру» Виталия Хиля, новых крупных спекулятивных проектов складских комплексов в городе не планируется. Ранее эксперт пояснял: без наличия пула арендаторов или покупателей никто сейчас строить склады не будет:
«Это факт. Так что новые проекты станут развиваться в формате build-to-suit. Дефицит качественных спекулятивных проектов классов А и В сохранится. Несмотря на то, что в городе есть вакантные площади, проектов с хорошей локацией, прозрачным девелопером, наличием необходимых инженерных систем, полным пакетом документом по-прежнему очень мало. И в востребованных объектах есть даже листы ожидания для потенциальных арендаторов».
Добавим, что по данным Уральской палаты недвижимости, в этом году в городе стартовало возведение двух складских проектов: распределительный центр X5 Retail Group на 35 тыс. кв. м. строится в районе Кольцовского тракта — ЕКАД. А третью очередь комплекса «Ролси» на 30 тыс. квадратов возводят на ул. Монтажников.