В микрорайоне Компрессорный готовится масштабная стройка. На торги выставлены четыре земельных участка общей площадью почти 200 тыс. кв. м., предназначенных для многоэтажного строительства.
Фонд имущества Свердловской области объявил торги на право заключения договора аренды земельных участков в микрорайоне Компрессорный. Земля предназначена для многоэтажного жилищного строительства, в том числе и многоуровневого паркинга. Всего на торги выставлены четыре участка площадью от 23,5 тыс. кв. м до 83,4 тыс. кв. м., стоимость — от 100,5 млн руб. до 337,3 млн руб. Аукцион пройдет 24 сентября 2014 г.
Согласно документам, застроить предполагается участок по ул. Филатовской — Слободской. Аукцион на землю площадью 23 596 кв. стартует по цене 100,5 млн руб. На участок площадью 35 935 кв. м по ул. Логиновской торги стартуют от 142,6 млн руб.
Земля по ул. Филатовской — Прибалтийской общей площадью 44 266 кв. м, согласно аукциону, предлагается по цене от 175,7 млн руб.
«Учитывая большой дефицит земель в городе, какой-то интерес у застройщиков будет. Однако Компрессорный тяжелый район с точки зрения освоения, потому что там плохо с сетями. Надо смотреть, сколько придется в них вложить. Думаю, речь будет идти о сотнях миллионов рублей», — сказал DK.RU президент НП СРО «Гильдия строителей Урала» Сергей Лекомцев.
В последние годы большинство перспективных строек реализуется именно на окраинах города, отмечает Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
«Наверно, есть районы, гораздо лучше обеспеченные транспортной инфраструктурой, но, с другой стороны, это некая альтернатива южному и юго-западному направлению, где сегодня избыточное предложение. В перспективе там будут строить очень много квартир, а другие направления не представлены на рынке в сопоставимом объеме. Поэтому любые проекты, которые закладываются в других районах, сделают рынок более сбалансированным. В масштабах рынка это не огромные объемы.. Когда объеты вводятся поэтапно, они не оказывают значительного влияния», — отметил аналитик.
Напомним, три земельных участка для многоэтажного строительства в Компрессорном в мае этого года приобрела компания «Тургаз» (входит в структуру «Газпрома»), сообщал ранее DK.RU.
Предприятие купило по начальной цене — 22,1 млн руб. и 23,7 млн руб. соответственно. За еще одну площадку — так же на ул. Яскина — «Тургазу» пришлось побороться с компаниями «Астра Инвест Строй», «Стройтэк», «Горжилстрой» и «Солнечный дом». В ходе торгов цена лота выросла с 37 млн руб. до 63,5 млн.