Квартиры в Екатеринбурге подорожали. Цена метра преодолела черту 72 тыс. руб. весной, с тех пор идет незначительный рост или стагнация. Дело в том, что спрос падает, а квартир на рынке все больше.
За четыре недели средняя цена на вторичку в Екатеринбурге выросла. Средняя стоимость квадратного метра, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 556 руб. Показатель преодолел черту 72 тыс. руб. за кв. м. в конце апреля этого года, с того момента аналитики фиксируют незначительный рост цены или, чаще всего, периоды стагнации. Такая ситуация обусловлена снижающимся спросом на фоне растущего объема предложения.
Среди различных территорий специалисты УПН отмечают противоречивую незначительную динамику. Объекты в центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр там стоит 102 549 руб. Квартиры в районах, приближенных к центру, тоже немного подорожали и обойдутся покупателю по 77 252 руб. А вот для объектов на окраинах фиксируют отрицательную корректировку в 0,8%, квартиры в отдаленных районах покупают по 50 406 руб. за кв. м.
Для объектов различных размеров также характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр двухкомнатных объектов стал дешевле на 0,1%, его реальная стоимость снизилась до отметки 70 555 руб. Однокомнатные квартиры прибавили в цене 0,5%, квадратный метр однушек можно приобрести по 77 456 руб. Уровень цен трехкомнатных квартир повысился на 1,1%, покупатель сможет найти трешку по средней цене 71 379 руб. за кв. м. Цена на многокомнатные объекты выросла на 0,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 840 руб. за квадрат, — пояснили в УПН.
И добавили: за месяц число объектов на рынке почти не изменилось и составляет 8,86 тыс. Количество пригородных квартир выросло — на 2,1% (в реальном выражении 760 квартир). Комнат в продаже, наоборот, стало меньше — на 2,2% за четыре недели (1,44 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше четырех месяцев.
Любопытно, что тем временем в столице объем предложения на вторичном рынке жилья резко упал, и в результате диктовать условия покупателям стали собственники — размер дисконта сократился в 1,5 раза, писал на прошлой неделе DK.RU. Но вскоре тренд может стать обратным, прогнозируют эксперты.