Сначала застройщик планирует построить жилые дома, а потом за счет полученной прибыли восстановить заброшенную больницу. Реставрация объекта культурного наследия потребует огромных инвестиций.
Рядом с заброшенной больницей в Зеленой Роще появится жилье. Как пишет 66.ru, группа компаний «ТЭН» может приступить к строительству уже в 2019 году.
Освоение пройдет в несколько этапов: сначала рядом со зданием заброшенной больницы скорой помощи возведут дома:
Там есть участок, который можно осваивать, а потом за счет полученной прибыли восстановить заброшенную больницу. Сейчас идут согласования по поводу объемов застройки.
Напомним, что в конце 2017 г. стало известно, что здание заброшенной больницы скорой помощи в Зеленой роще могут передать крупному екатеринбургскому застройщику — ГК «ТЭН». В правительстве обсуждается вариант, по которому компания получит этот участок под строительство жилья в качестве компенсации за решение проблемы обманутых дольщиков в Арамиле. Сейчас застройщик как раз достраивает шесть трехэтажных домов в поселке Светлый, которые начинала возводить компания «Лоджик Девелопмент».
Процесс восстановления объектов культурного наследия, каким является и заброшенная больница, очень сложный для застройщиков. Ранее представитель ГК «Синара» Данил Значков рассказывал, что стоимость реставрации оказалась в два раза выше, чем обошелся бы снос комплекса госпиталя Верх-Исетского завода:
Полтора года, прошедшие с момента проведения торгов, у компании ушли на проведение противоаварийных работ, подготовку и согласование разрешительной документации. Процесс этот нелинейный и практически любые изменения подвергаются экспертизе. Если бы мы не работали совместно с городом и контролирующими органами, на все эти процедуры потребовалось бы минимум года три. О состоянии объекта на момент торгов можно было судить по его плачевному виду, и мы, наверное, не отдавали себе полный отчет, за что беремся и во что ввязываемся. Комплекс построен в 1820-х гг. Работы по реставрации не проводились более 100 лет, капитальный ремонт — с 1980-х гг. Общий износ составлял более 65%, а здания флигеля — более 80%.
Здание заброшенной больницы общей площадью 5249,6 кв. м построено в 1932 г. и является объектом культурного наследия. Постройка сильно обветшала и требует серьезного ремонта. Как ранее сообщал DK.RU, вместе с разрушенным зданием инвестор получит в аренду земельный участок площадью 33,5 тыс. кв. м. Рассматривается также вариант, согласно которому жилье могут построить на прилегающей к больнице территории, но для этого придется изменить статус участка.