В Екатеринбурге формируется сегмент новых сельскохозяйственных рынков. Сейчас в городе работает пять новых комплексов, торгующих сельхозпродукцией. В ближайших планах – еще столько же.
За сельскохозяйственные рынки ратуют на всех уровнях власти. Так, в конце февраля этого года правительство области приняло постановление, согласно которому до 2015 г. в регионе появится 18 новых рынков, в том числе, 11 сельскохозяйственных. В Екатеринбурге, начиная с 2005 г., их открылось пять: «Белка», «Арбуз», «Новосельский», «Областной рынок на Громова». В конце 2012 г. появился рынок «ЭкоМолл «Гранат», работающий в формате торгового центра.
По словам генерального директора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, растущая конкуренция с торговыми центрами и ужесточение законодательства заставили рынки перебраться в закрытые помещения, оборудованные современной техникой. Отказ от устаревших форм торговли зачастую сопровождается ребрендингом. Сегодня многие рынки называют себя агро-моллами, эко-моллами и фреш-маркетами.
По данным администрации города, в ближайшие два года инвесторы готовы построить в городе еще пять сельхозяйственных рынков. «В каком формате они будут работать, пока трудно сказать, – рассуждает заведующая сектором Комитета по товарному рынку Администрации города Эльвира Хуснутдинова. – Важно понимать, что работа рынков жестко регламентируется федеральным законодательством. И сегодняшняя ситуация показывает – рынкам легче уйти в формат, например, торгового комплекса, чем соблюдать закон о розничных рынках. К тому же, во временных сооружениях сельхозрынки могут работать только до 2014 г., поэтому администрация города, заинтересована, чтобы новые объекты были капитальными, концептуальными и красивыми».
«Для девелоперов торговых центров и торговых комплексов сельскохозяйственные рынки становятся так называемыми «составными якорями», чьи удельные арендные платежи в несколько раз превышают аренду, которую готовы платить супермаркеты», – считает г-н Засухин. По его мнению, сельхозрынок в составе ТЦ дает конкурентное преимущество по сравнению с супермаркетами и гипермаркетами. Однако в чистом виде сельскохозяйственный рынок экономически неустойчив и концептуально должен разрабатываться как комбинация сельхозрынка и торговой галереи, отмечает эксперт.