Новостройки больше дешеветь не будут, убежден один из крупнейших игроков ипотечного рынка города. А вот ставкам по кредитам еще есть куда снижаться — до конца года стоит ждать еще одного падения.
Новой волны снижения цен на жилье в Екатеринбурге ждать не стоит, считает Управляющий уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин.
«Вряд ли на него произойдет снижение — снижаться больше некуда, особенно это касается новостроек: их себестоимость растет», — сказал банкир на пресс-конференции в Екатеринбурге.
По его словам, выдача ипотечных кредитов в УрФО в первом полугодии выросла на 21% по объему и на 13% по количеству. Рост обусловлен в том числе снижением ключевой ставки Центробанка: с начала года она снизилась с 10% до 9% годовых и до конца года ожидается еще одно снижение. Государственная программа субсидирования ипотечных ставок, которая действовала в 2015-2016 гг., больше не нужна, так как ставки банков стали ниже докризисного уровня, добавил он.
Согласно «индексу кранов» Уральской палаты недвижимости, в последние месяцы активность девелоперов на стройплощадках выросла: число башенных кранов во II квартале выросло до 93 штук. В стадии строительства сейчас находится 1,9 млн кв. м жилья.
Число сделок с новостройками в первой половине 2017 г. выросло на 10%, а на вторичном рынке — на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом жилье на первичном рынке в среднем подорожало почти на 4%, а на вторичном — упало в цене на 3%.
Алина Ползунова