Свердловский Минстрой подвел итоги мартовского отбора застройщиков на возведение социального жилья в рамках госпрограммы. Похоже, участники рынка не горят желанием строить за 35 тыс. за кв. м.
Отбор застройщиков в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи» в регионе стартовал в марте. Пока заявку на участие в конкурсе подал один застройщик из Каменска-Уральского — ООО «Новый Дом», сообщают в областном правительстве.
По словам чиновников, интерес к участию в программе проявили застройщики Дегтярска, Березовского и Верхней Салды. В числе возможных участников могут быть и крупные областные компании, осуществляющие жилищное строительство в В. Пышме, К.-уральском, Среднеуральске, а также застройщики, имеющие землеотводы на окраинах Екатеринбурга.
Как уже писал DK.RU, одно из главных условий участия в программе «ЖРС» — сдача не менее 10 тыс. кв. м готового жилья. Всего к 2017 г. в Свердловской области должно быть построено 425 тыс. кв. м. доступного жилья. Розничная цена социальных квартир будет оставлять от 20 тыс. до 35 тыс. руб. за кв. м. До начала 2015 г. ценовой «потолок» не превышал 30 тыс. руб., но чиновникам пришлось его поднять, так как застройщики отказывались участвовать в программе из-за нерентабельности проектов.
Между тем даже после повышения розничная стоимость «квадрата» социального жилья может подойти далеко не всем компаниям. По словам исполнительного директора НП СРО Гильдия строителей Урала Вячеслава Трапезникова, еще до кризиса стоимость кв. м. по генподряду составляла 33 тыс. руб., а в 2015 г. она минимум увеличится до 40 тыс. руб.
В первую очередь это связано с увеличением строительных расходов. Как считает генеральный директор ГК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов, с начала года стройматериалы подорожали минимум на 25% — максимум на 200%.
«При этом растут цены и на отечественные стройматериалы пропорционально росту валюты. И если рост стоимости импортных товаров можно объяснить, то объективных причин к росту цен на отечественную продукцию, кроме желания производителей заработать, нет никаких», — отмечает он.
Участники рынка прогнозируют, что повышение цен на стройматериалы может привести к сокращению темпов строительства в области вдвое.