Администрация Екатеринбурга не намерена сбавлять темпы развития застроенных территорий. В 2015 г. на муниципальные торги будет выставлено на треть больше участков с аварийным жильем, чем в 2014 г.
В течение следующего года на муниципальные земельные торги в Екатеринбурге будет выставлено 30 участков для развития застроенных территорий (РЗТ). В 2014 г. горадминистрация объявила 20 аналогичных аукционов, правда, не все наделы оказались востребованными. Об этом рассказал заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин:
«Адресная программа развития застроенных территорий включает участки, где уже есть жилье и где градостроительный регламент допускает многоэтажное строительство. Таких территорий в Екатеринбурге много – всего в программу включено около 100 наделов. В этом году мы выставили на аукцион около 20 таких лотов. Не все, конечно, продались – это для нас было прогнозируемо. Но 90% участков нашли своих застройщиков. На 2015 г. подготовлено 30 таких площадок».
По предварительным оценкам муниципальных чиновников, на участках, подготовленных для расселения, будет построено несколько миллионов жилья. Но произойдет это не менее, чем через 10 лет.
«Очевидно, на таких участках строительство идет сложнее, чем на чистой земле, – сказал DK.RU г-н Мямин. – Перед тем, как начать работы, застройщику нужно договориться и расселить тех, кто там живет. А потом самостоятельно разработать проект освоения данной территории, заложив в себестоимость расходы на ресселение».
Как заявлял ранее исполнительный директор НП СРО Гильдия строителей Урала Вячеслав Трапезников, сегодня снос бараков для застройщика обходится минимум в 100 млн рублей за гектар или около 8-9 тыс. рублей за кв. м. – в конечной стоимости квартиры.
По словам начальника городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Алексея Белышева, строительство после сноса ветхого жилья не ведется стихийно, так как все проекты застройщиков проходят экспертизу на предмет соответствия нормам градостроительства.
«Редевелопмент создает новое лицо города, поэтому также является важным направлением в развитии Екатеринбурга», – подчеркнул г-н Белышев.
Напомним, последний аукцион на 11 участков с аварийным жильем еще открыт. Заявки от застройщиков принимаются до 22 января, уйдут с молотка лоты общей начальной стоимостью 153,58 млн рублей 27 января 2015 г.