Реновация могла бы оживить рынок недвижимости, позволив застройщикам активнее застраивать центральные районы. Но кто будет финансировать процесс, региональные участники рынка пока не знают.
О необходимости срочно запустить в Екатеринбурге программу реновации заявил зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин. Как пишет «Коммерсантъ-Урал», на пресс-конференции Уральской палаты недвижимости он призвал выводить из эксплуатации старое жилье, чтобы строить новое:
Возможно, Екатеринбург достиг потолка в объеме продаж недвижимости. Мы строим много жилья, в то время как население не растет такими темпами, чтобы его заполнять.
Хрущевки в Екатеринбурге эксплуатируются уже по 60 лет, хотя они не рассчитаны на такой срок. Если в Свердловской области начнут проводить реновацию в качестве эксперимента, то регион может претендовать на средства федерального бюджета, считает г-н Болотин. Однако, прежде чем поднимать эту тему, необходимо четко понимать источники финансирования программы и условия для застройщиков, отметила президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок. Необходимо также менять законодательство об отселении граждан из ветхого жилья.
Снос хрущевок и строительство новых домов позволит ввести в оборот площадки, приближенные к центру города и загрузить строительную отрасль, однако без федерального закона ничего не сделать, добавил депутат гордумы Екатеринбурга и управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий.
О программе реновации в Москве объявили в начале 2017 г. По ней планируется снести 5177 домов, в основном пятиэтажных, тогда как изначально предполагалось снести 8 тыс. многоквартирных домов общей площадью более 25 млн кв. м. На программу за четыре года направят 400 млрд руб. из городского бюджета, говорил в октябре столичный мэр Сергей Собянин. Размер средств он назвал «колоссальным». Сейчас в Екатеринбурге на многоквартирные дома «хрущевского периода постройки» приходится около 4,4 млн. кв. м.