«В такой ситуации повышать цены продавцам квартир на вторичном рынке вряд ли будет выгодно». Ситуация на рынке жилой недвижимости в России существенно отличается от города к городу.
Квартиры на вторичном рынке жилья в 15 крупнейших городах России подорожали в среднем на 0,8% до 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м, пишет «Коммерсантъ» на основе расчетов ЦИАН. Впрочем, за год динамика, хоть и замедлилась, составила 7%. Схожие данные у сервиса «Авито Недвижимость»: средняя цена квадрата на вторичном рынке — 66,05 тыс. руб., что на 8,4% превышает показатель прошлогоднего ноября.
Быстрее всего дорожают вторичные квартиры в Воронеже — 51,8 тыс. руб. за квадрат, что на 9% больше показателя годичной давности. В Краснодаре рост цен составил 8%
за год, до 64,7 тыс. руб. В Новосибирске цены выросли на 8,9% за год и на 1,45% за месяц, до 73,9 тыс. руб. за метр. Сильнее всего жилье подешевело в Саратове — на 0,73% за месяц до 44,4 тыс. руб. за квадрат, в Москве цены снизились на 0,3% до 222,27 тыс. руб.
Цены стагнируют из-за роста спроса на новостройки, которые оттягивают на себя часть покупателей со вторичного рынка, и в ближайшее время этот тренд сохранится, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. «В такой ситуации повышать цены продавцам квартир на вторичном рынке вряд ли будет выгодно»,— считает он.
Впрочем, в Екатеринбурге, Ижевске, Самаре, Казани, Перми и Калуге вторичка по-прежнему дорожает.
Новостройки за последние месяцы здесь сильно выросли в цене, спрос смещается на вторичный рынок, — объясняет гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.