Одной из причин роста цен эксперты называют открытие станции метро «Ботаническая». Впрочем, жилье на Ботанике всегда пользовалось спросом, поэтому «заслуга» подземки может быть преувеличена.
Ильшат Тухватшин, директор АН «Мастер-недвижимость»:
— Жилье подорожало на 5–7% еще с начала года, когда только стало известно о скором открытии метро. Сейчас же рост стоимости квартир может составить до 10%. В Ботаническом районе вообще самые дорогие квартиры после центра.
Ярослав Замашной, директор Центра хорошего жилья «ЕкаДом»:
— О том, как запуск метро на Ботанике сказался на стоимости жилья, судить можно уже сейчас: цены выросли. В ближайшее время стоимость квадратных метров в районе самой станции «Ботаническая» может подняться еще на 10–15%. Ведь ее открытие повлечет за собой активное развитие всего района. У нас есть аналогичный пример: на Уралмаше, в шаговой доступности от станции «Проспект Космонавтов», квартиры стоят дороже в среднем на 10%.
Но не все представители рынка разделяют общее мнение, отмечает УрБК.
Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела ГК АН «Новосёл»:
— Цены растут не из-за метро, а по причине крайне ограниченного предложения. Однако это продлится недолго: в городе активно строится новое жилье, которое по многим параметрам лучше предложения в Ботаническом, поэтому спрос может сместиться.
Александр Дмитриев, директор АН «Диал»:
— В микрорайоне ровная социальная структура, здесь живет средний класс. И этот социальный фактор чаще других влияет на принятие решения о покупке квартиры на Ботанике. Цены на жилье здесь всегда идут вверх. Другим фактором постоянного высокого спроса является улучшенная планировка квартир почти во всех домах микрорайона.