Уходим от массового жилья и с окраин — в «Форум-групп» объяснили продажу «Солнечного»

«Форум-групп» отказалась раскрыть детали и стоимость сделки с «Эталоном», но пояснила причины «расставания» с Солнечным:  

Компания «Форум-групп» сконцентрирует еще больше усилий на знаковых проектах в центральной части города, продолжая создавать комфортное жилье высокого качества, такое как «Форум-сити», «Александровский сад», «Ольховский парк» и другие, — сообщили в пресс-службе уральского застройщика. Мы планируем в ближайшее время вывод новых проектов на рынок Екатеринбурга.

Наряду с переключением на стройки в центре Екатеринбурга застройщик планирует запуск проектов в других городах России.

Что касается Солнечного, «Форум-групп» обещает завершить реализацию всех запущенных жилых и социальных проектов в полном объеме. Сервисная компания микрорайона продолжит работать и обслуживать жилье.

Компания «Эталон» продолжит развивать существующую концепцию Солнечного, она планирует построить там жилье на площади 1,5 млн кв. м. Продажи в первой очереди комплекса застройщик запустит в 2022 г., а завершит строительство — до конца 2034 г.

Михаил Хорьков, партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу, руководитель аналитической службы УПН, прокомментировал смену застройщика в Солнечном:

Эффектный выход группы Эталон в Екатеринбург породил много вопросов про район Солнечный. Интересуются конкуренцией с Академическим («не создаст ли Эталон проблемы Академу?») и насколько дорогое жилье можно там строить («на окраине можно строить только типовое и дешевое жилье»). Вот график соотношения цен и масштабов рынка по районам (объем жилья в строительстве) из нашего последнего отчета.

Как следует из графика, «Эталон» Академу проблем не создаст — площадь последнего в несколько раз больше. Впрочем, Солнечный расположен ближе к центру и цены на новостройки там несколько выше: от 100 до 104 руб. за кв. м (в Академическом — от 83 до 95 тыс. руб. за кв. м).

Кажется, рокировка в Солнечном стала сюрпризом для городской администрации. 28 января на встрече с журналистами вице-мэр Екатеринбурга по капстроительству Рустам Галямов заявил, что никаких обращений от ГК «Эталон» в администрацию Екатеринбурга не было.

Приход федеральных застройщиков и освоение промплощадок — это планомерная работа, она велась несколько лет — одномоментно зайти невозможно на любой рынок, не только Екатеринбурга: найти территорию, создать проект планировки... Приход федеральных игроков говорит о том, что город им интересен, конкуренция должна быть. Но от ГК «Эталон» к нам никаких обращений не было, — подчеркнул он.

Рынок Екатеринбурга все больше привлекает внимание крупных федеральных игроков  («Страна Девелопмент», «ПИК»). Ранее DK.RU сообщил, что группа «Самолет» (входит в тройку крупнейших компаний страны по объему строящегося жилья) планирует застроить жильем территорию легендарного УЗТМ. Речь идет об участке вдоль проспекта Космонавтов.