Письмо Путину и Шойгу, много жилья за вокзалом и супер-школа от бизнеса, банка и властей

DK.RU совместно с одним из ключевых игроков в стройсфере Уральского региона — НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» — представляет дайджест рынка недвижимости Екатеринбурга. Это главные события, произошедшие в стройсфере уральского мегаполиса за две недели: судьбоносные заявления первых лиц государства, которые повлияют на экономику, прогнозы экспертов и участников рынка, старты новых строек и актуальные мнения местных аналитиков. Все важное — по одной ссылке.

Часть сотрудников стройотрасли могут освободить от мобилизации

СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций», объединяющие свыше 2000 строительных и проектных компаний, обратились с официальным письмом к президенту России и министру обороны РФ. В письме изложена просьба освободить от призыва в рамках частичной мобилизации и оставить на рабочих местах сотрудников строительных компаний России, занятых на критически важных направлениях.

По закону, в СРО должны входить компании с обязательными двумя специалистами, которые подписывают документы и согласовывают работы по строительству и проектированию. Речь идет о тех, кто входит в Национальный реестр специалистов Ассоциации «Национальное объединение строителей» и Ассоциации «Национальное объединение проектировщиков и изыскателей».

Крайне важно обязательное физическое присутствие этих специалистов на рабочих местах. Без подписи документов и согласования работ строительство и проектирование не могут ни начаться, ни продолжиться. Строительство и проектирование — одни из драйверов российской экономики. В случае призыва специалистов НРС в ряды вооруженных сил России стройки и проекты могут остановиться, — комментирует Сергей Ренжин, генеральный директор СРО «Уральское объединение строителей», член совета СРО «Лига проектных организаций».  

По его мнению, потеряв ключевых сотрудников, СРО будут обязаны приостановить деятельность компаний, которые прекратили процесс производства. Очевидно, что в отрасли будут банкротства. 

Строители рассчитывают на положительное решение вопроса.

Ранее девелоперы обсудили с властью меры поддержки в условиях санкций. Оперштаб Свердловской области встретился с бизнесом. В повестке были вопросы о работе в новых экономических реалиях. Один из главных — ввоз в регион строительных материалов.

Плюс 2 млн квадратов. В Екатеринбурге зреет мегапроект

В Завокзальном районе Екатеринбурга готовится новый проект комплексной застройки. По планам на территории в 500 га возведут 1,95 млн кв. м жилья, детсады на 3700 мест и школы на 8700 учеников. «Уралмашзавод» соединят с центром города двумя новыми улицами. Улицу Героев России продлят до Выездного переулка.

Напомним, в 2021 г. компания «Машпродукция» сообщила властям, что хочет застроить свою производственную площадку жильем. На соседних участках уже работали «Группа ПИК» и компания «Ривьера-Инвест», поэтому мэрия Екатеринбурга занялась согласованием всех девелоперских проектов в этой локации и уточнила намерения собственников действующих производственных и логистических баз.

В результате появилась концепция развития территории, включающей Завокзальный район, «Товарный двор» (собственник — «Синара Девелопмент») и железнодорожный вокзал. В перспективе вопрос о редевелопменте готовы рассмотреть владельцы «Продовольственной базы № 4» и компании «Ремпутьмаш».

Ранее DK.RU сообщил, что АО «Желдорреммаш» готовит к застройке территорию Екатеринбургского электровозоремонтного завода. На месте промышленной зоны в районе улиц Шефской и Фронтовых Бригад можно возвести 480 тыс. кв. м жилья, три детских сада, школу и торгово-развлекательный центр.   

Бизнес, банк и власти скинулись на супершколу в Екатеринбурге 

Глава Екатеринбурга Алексей Орлов, и.о. министра образования и молодежной политики Свердловской области Юрий Биктуганов, управляющий Свердловским отделением Сбербанка Владислав Шиленко и глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев дали старт строительству школы № 41, заложив по давней строительной традиции монеты на счастье в ее фундамент. Это первая школа, которая строится в Екатеринбурге в рамках государственно-частного партнерства. Инициатором концессии выступила компания «Атомстройкомплекс», имеющая колоссальный опыт в строительстве школ и детских садов.

Мы нацелены на комплексное развитие нашего города, когда в районах своевременно обновляется не только жилье, но и вся необходимая инфраструктура. В этом одинаково заинтересованы и власть, и бизнес, и жители. Только объединяя усилия мы можем достичь этой цели. Строительство школы № 41 — пример эффективной совместной работы, — прокомментировал Валерий Ананьев.

Строительство ведется на месте старого аварийного здания школы, снесенного несколько лет назад. Новое здание рассчитано на 925 учащихся. В школе запланировано создание библиотечного центра, блока мастерских, актового зала на 600 посадочных мест, пищеблока с профессиональным оборудованием, спортивного ядра, включающего несколько спортивных залов и стадион. Принять первых учеников обновленная школа № 41 сможет осенью 2024 г.

Свердловский инструментальный завод застроят жильем

Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление о комплексном развитии участка в квадрате улиц Фрунзе — Белинского — Щорса — Степана Разина. Жилые комплексы возведут на 28,6 га, в том числе на территории Свердловского инструментального завода. Это позволит увеличить жилфонд Екатеринбурга на 160 тыс. кв. м. В новых домах поселятся более пяти тысяч человек.

Также в рамках проекта реконструируют детский сад № 365, в результате учреждение смогут посещать 425 детей. Для гимназии № 120 и школы № 175 построят два новых корпуса на 600 учебных мест каждый. Все работы в этой локации должны быть завершены к 2030 г.

Ранее DK.RU сообщил, что 120 тыс. кв. м  недвижимости появится на месте бывшей промплощадки на Эльмаше. Речь о территории собственной промышленной базы компании «Атомстройкомплекс» в границах ул. Краснофлотцев — Бабушкина — Корепина — Стачек — Фронтовых Бригад, Сейчас проект находится в стадии эскизного проектирования, в новом микрорайоне смогут жить 4 тыс. человек.

Дисконт на 350 млн руб. Крупный девелопер обеспечивает жильем своих сотрудников

Крупнейший строительный холдинг Урала «Атомстройкомплекс» развивает корпоративную жилищную программу, предоставляя возможность приобрести жилье всем работникам компании, независимо от стажа. За почти 10 лет существования программы квартиры смогли купить 667 семей. Общий размер скидки для сотрудников по жилпрограмме составил более 350 млн руб., из которых около 70 млн — сумма скидки за девять месяцев 2022 г. В этом году квартиры успели купить 68 работников «АТОМа».

Корпоративная жилищная программа – это эффективный инструмент кадровой политики, который не только помогает привлекать соискателей, мотивировать сотрудников, но и гарантировать рынку повышенные обязательства по качеству строительства, – поясняет директор по персоналу компании «Атомстройкомплекс» Галина Хабарова.

Как писал DK.RU ранее, в Екатеринбурге рост зарплат заметно не успевает за ростом цен на жилье. Такие выводы следуют из совместного исследования ЦИАН и hh.ru. 

Земельный участок на ВИЗе выставлен на аукцион

В Екатеринбурге на торги с правом заключения аренды на 8,5 лет выставили земельный участок площадью 6,8 тыс. кв. м на ул. Крауля. На сайте администрации Екатеринбурга говорится, что здесь можно строить дома средней этажности и высотки. Однако предполагается, что на площадке будут не жилые дома, а объекты для общественного назначения, например, для хранения автотранспорта, торговли (ТЦ и ТРЦ), учебные и медицинские заведения, спортивные сооружения.

Согласно данным кадастровой карты, земельный участок находится рядом со строящимся жилым комплексом «Русь», который возводит ГК TEN, сообщает «Ъ-Урал». Заявки на участие в торгах принимают с 28 сентября по 7 ноября. Сам аукцион пройдет 10 ноября.

Впереди столиц. Новостройки с мебелью прижились на Урале

Уральский девелопер «Атомстройкомплекс» развивает сервис меблировки квартир в новостройках. В стандартный комплект застройщика входят кухни с встроенной бытовой техникой (вытяжка, духовой шкаф, варочная поверхность и смеситель), а также шкаф-купе в коридоре. Теперь у будущих собственников появилась возможность приобрести и другую мебель, а также аксессуары для дома. Стоимость комплекта включается в договор долевого участия в строительстве.

Для нас принципиально важно предлагать людям жилье максимально готовым для комфортной жизни. Будем развивать направление меблировки новостроек. С прошлого года нашим партнером является сеть мебельных супермаркетов Hoff. Благодаря нашему предложению Екатеринбург стал вторым городом в России после Москвы, где новоселы могут прибрести квартиры с меблировкой, — комментирует коммерческий директор компании «Атомстройкомплекс» Данил Кузнецов.

И добавляет: сейчас «АТОМ» предлагает несколько вариантов дизайн-проектов с комплектом мебели от Hoff на каждую планировку. Важно, что предусмотренная договором сумма позволяет оплачивать любые товары и услуги гипермаркета — от шкафов до посуды, а также доставку мебели и ее сборку. При этом финализировать свой выбор меблировки можно после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры.

Напомним, что «Атомстройкомплекс» первым вышел на региональный рынок с меблированными квартирами — в 2016 г. Тогда это был нетривиальный шаг: в Москве и Питере, где тенденции рынка обычно проявляются раньше и ярче, активно обставлять новостройки мебелью начали чуть позже — в 2017-м. Сейчас в обеих столицах новостроек с мебелью не больше 10-20%.

Фото: Pixabay.com, НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»