Концессии не помогают привлекать инвестиции в сферу ЖКХ России

Счетная палата предложила повысить эффективность концессий в отрасли и отметила, что, несмотря на массовость соглашений, значимым инструментом привлечения частных средств в сферу ЖКХ они не стали.

#ЖКХ #ЭКОНОМИКА #НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

Концессионные соглашения (КС) пока не стали действенным инструментом притока инвестиций в сектор жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России, сообщает ТАСС со ссылкой на отчет Счетной палаты РФ.

Причинами неэффективности концессий названы незначительная доля объектов, переданных в концессию (12,4% от общего количества объектов ЖКХ в стране), небольшой объем инвестиций (60,8% КС заключены с объемом инвестиций менее 10 млн руб., около 30% — менее 1 млн руб.), тарифная политика государства и недостаточность системных мер господдержки этой сферы.

По итогам анализа Счетная палата направила письмо в правительство РФ, в котором предложила повысить эффективность концессий в сфере ЖКХ. Среди предложений — разработка типовой формы расчетной финансово-экономической модели КС в ЖКХ, определение минимального объема инвестобязательств концессионера при реализации КС в ЖКХ, мониторинг заключенных КС на предмет фактического исполнения обязательств по годам бюджетного цикла, установление временных порогов долгосрочной аренды и определение требований к эффективности концессионных проектов в сфере ЖКХ.

Напомним, что концессионное соглашение — договор, по которому концессионер за свой счет создает, реконструирует и использует определенное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. Базовые требования, подтверждающие квалификацию потенциального концессионера в качестве инвестора и оператора коммунальной инфраструктуры, установлены федеральным законодательством.

Отметим, что в мае 2025 г. на Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ) были озвучены планы властей по привлечению в сферу ЖКХ к 2030 г. не менее 2,8 трлн руб. частных средств. При этом замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек сообщил, что ведомство прорабатывает вопрос применения инвестиционной надбавки к тарифам ЖКУ.

Какую социальную миссию берут на себя застройщики при комплексном развитии территорий на Урале и почему именно жилое строительство становится двигателем прогресса — в спецпроекте DK.RU «Новый Екатеринбург. Как преобразился город за последние десятилетия».