За первые шесть месяцев 2025 г. упала выручка половины крупнейших строителей жилья

Девять из 20 крупнейших девелоперов по объемам жилищного строительства (по данным Единого реестра застройщиков) в первом полугодии текущего года зафиксировали снижение доходов от продажи жилья — несмотря на сохранение темпов роста строительной активности. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на расчеты консалтинговой компании Macon и данные госкомпании «Дом.РФ».

Заметнее всего выручка упала у ГК «Югстройинвест» (-45% год к году, до 29 млрд руб.), у ГК «Точно» (-42,9%, до 10 млрд руб.) и у Setl Group (-на 41%, до 52 млрд руб.). Также отрицательную динамику продаж показали «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Брусника».

Ситуация обусловлена отменой ипотечных программ с господдержкой, ростом ключевой ставки и резким удорожанием кредитов. Как отметили аналитики, в наиболее сложной и высоко конкурентной ситуации оказались застройщики, которые возводят новостройки стандарт- и комфорт-класса в регионах с большими объемами такого жилья. Среди субъектов РФ, где спрос оказался крайне чувствителен к снижению доступности ипотеки, оказались Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону и Новосибирск.

ЛСР, ФСК, Dogma, «Гранель» и «Талан» закончили полугодие с выручкой, равной по объемам показателям первых шести месяцев 2024 г. Шесть из 20 крупнейших девелоперов России нарастили доходы, это ССК (+102% год к году, до 38 млрд руб.), «Развитие» (+86%, до 10 млрд руб.), «Донстрой» (+54%, до 100 млрд руб.), ПИК (+12%, до 228 млрд руб.), MR Group (+11%, до 48 млрд руб.) и «Страна девелопмент» (+9%, до 28 млрд руб.).

Ранее DK.RU сообщал, что после анализа цен на новые квартиры в 16 городах-миллионниках России выяснилось, что средняя стоимость «квадрата» на начало июля 2025 г. преодолела отметку 200 тыс. руб., достигнув 200,8 тыс. Это на 4,6% выше показателя 2024 г., когда средняя цена составила 191,2 тыс. руб.

Отметим, что по итогам 2024 г. объем просрочки по ипотеке увеличился по сравнению с предыдущим годом на 63% — до 95 млрд руб., а дорогая ипотека входит в топ актуальных тревог россиян наряду с телефонными мошенниками и атаками дронов. 

Читайте также на DK.RU:

>>> Генпрокуратура поддержала введение запрета наличного расчета при сделках с недвижимостью

>>> Регулирование деятельности риелторов могут включить во второй пакет антимошеннических мер