20% девелоперов России находятся на грани банкротства, и их доля может вырасти до 30%

Риск банкротства в настоящее время есть примерно у 20% российских застройщиков, сказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин. По его мнению, если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, то проблемных девелоперов станет еще больше, их доля в отрасли поднимется выше 30%.

Вице-премьер отметил, что продажи квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки упали. Покупатели жилья на первичном рынке также испытывают трудности в обслуживании взятых кредитов: к концу первого полугодия 2025 г. суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб. (+65,43% к началу текущего года).

DK.RU сообщал, что отмена льготной ипотеки и высокая стоимость заемного финансирования привели к падению выручки у девяти из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г. Заметнее всего выручка упала у ГК «Югстройинвест» (-45% год к году, до 29 млрд руб.), у ГК «Точно» (-42,9%, до 10 млрд руб.) и у Setl Group (-на 41%, до 52 млрд руб.). Также отрицательную динамику продаж показали «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Брусника».

Как ранее заявлял Марат Хуснуллин, к 2027 г. объем ввода жилья в России может снизиться почти до нуля. Это подтвердили строители на Урале — им приходится останавливать работу над новыми проектами, так как продажи жилья очень низкие. Срок сдачи 19% строительных объектов в целом по России уже перенесен. При этом, как отмечает вице-премьер, в большинстве случаев дома, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2025 г., будут достроены.  

Также вице-премьер подчеркнул, что без системного обновления жилого фонда Россия может столкнуться с  разрушением многоквартирных домов, так как для некоторых серий массовой застройки ХХ в. нормативные сроки эксплуатации зданий подходят к концу.

Новое жилье вносит значительный вклад в капитализацию нашей страны: чем дороже стоит страна, тем больше ее экономика, тем больше заемных денег можно привлечь. Поэтому мы развиваем ипотеку, — сказал Марат Хуснуллин.

Несмотря на трудности, вице-премьер считает, что «никакой катастрофы пока нет», строительной отрасли есть, куда расти, а при реализации всех планов развития в стране ипотечных программ к 2030 г. каждый пятый метр жилья в России будет новым.

В последние годы мы достаточно много строили —  630 млн кв. м за шесть лет. <…> У нас обеспеченность жильем, при всех наших героических усилиях и рекордных объемах ввода, всего около 30 кв. м на человека. Для понимания: в Восточной Европе 35 кв. м — и это в самых отсталых странах. В прогрессивных странах, которые давно стройкой занимаются, 45-50 кв. м на человека, в Америке — свыше 60 кв. м, в Китае — 41 кв. м, — сказал он.

Отметим, что единую для всей страны «плоскую» ставку для ипотечных заемщиков в России могут изменить и привязать к уровню средней зарплаты в регионе. Решение о введении дифференциации и «социальной справедливости» правительство РФ примет до конца 2025 г.

Читайте также на DK.RU:

>>> День строителя-2025 в Екатеринбурге с Лабубу, глэм-экскаватором и Биланом: фоторепортаж

>>> «Союзцемент» заявил, что отрасли нужна защита отечественного производителя