Михаил Хорьков: продажи в новостройках Екатеринбурга в августе выросли в 1,5 раза

В августе 2025 г. на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2 тыс. договоров долевого участия в строительстве. 

Инфографика: REBURG EKB

Результаты продаж августа 2025 г. в 1,5 раза выше, чем в августе прошлого года. Но итог первых восьми месяцев 2025 г. уступает аналогичному периоду 2024-го на 23%. Доля ипотечных продаж остается на уровне 65%. Значительное число квартир, как и ранее, продается в рассрочку. Об этом в своем телеграм-канале REBURG EKB пишет глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков.

Данный рост пока не выглядит очень устойчивым и держится в том числе на скидках. Но эта рыночная перемена должна сгладить слабые результаты первой половины года и позволить закрыть текущий год с приемлемыми результатами. По крайне мере, тем компаниям, кто готов принять текущие особенности рынка, — считает эксперт.

По его мнению, рост сделок во многом связан с активностью девелоперов, которые максимально расширили объем предложения, что в свою очередь привело к более гибкому ценообразованию. Новостной контекст в последнее время корректируется в пользу продавцов. В этих условиях скидки и удобные условия финансирования позволяют вовлекать в рынок большее число покупателей. Но конкуренция остается высокой, число квартир на рынке избыточно, а результаты продаж по отдельным компаниям и проектам остаются контрастными.

Рост продаж последних месяцев фиксируется на фоне постоянной ротации предложения и высокого ассортимента. Поэтому возврат к продажам выше 2 тыс. ДДУ в месяц не гарантирует спокойной жизни для большинства продавцов. Продажи в относительных величинах остаются низкими — ежемесячно продается лишь 3% от остатков, в то время как до отмены льготной ипотеки этот показатель находился на уровне около 6%, — пишет эксперт.

Тем не менее средняя цена в экспозиции фиксируется на уровне 166,5 тыс. руб. за 1 кв. м, и это достаточно комфортный уровень по сравнению со многими городами-миллионниками, считает он.

Напомним, ранее Михаил Хорьков сообщал о том, что Екатеринбург обогнал Краснодар по объему строящегося жилья — рост произошел из-за того, что на рынок Екатеринбурга продолжают выходить новые проекты и компании. 

Впрочем, в отличие от Краснодара, ситуация с распроданностью квартир в Екатеринбурге существенно лучше. Ежемесячно на стадии строительства продается около 1,5-1,9 тыс. квартир. Сегодня в столице Урала строится почти столько же жилья, как в Санкт-Петербурге, а объем нереализованных квартир достиг отметки в 65 тыс., — отметил эксперт

Читайте также на DK.RU: Свердловская область в лидерах ИТ-ипотеки: спрос у заемщиков на ИЖС вырос втрое.