Темпы строительства жилья в Екатеринбурге кратно опережают средние по России

Екатеринбург занял третье место в стране по объемам жилищного строительства, опередив Санкт-Петербург и уступив только Москве и Краснодару. Такие данные представили в аналитическом центре «Авито Недвижимости».

С 2021 г. объем строительства в городе вырос на 90% — с 3,2 млн до 5,5 млн кв. м, тогда как средний показатель по России составил 23%. Спрос следует за предложением: среди крупнейших городов по вводу жилья только Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург остаются в безрисковой зоне по соотношению распроданности и строительной готовности. Интерес к новостройкам со стороны покупателей из других регионов достигает 27%.

Во втором полугодии 2025 г. первичный рынок демонстрирует восстановление. Количество заключенных ДДУ увеличилось с 1,4 тыс. до 2,7 тыс. договоров в месяц.

Первичный рынок жилья Екатеринбурга демонстрирует восстановление спроса во втором полугодии 2025 г., хотя совокупные продажи за 10 месяцев еще отстают от значений прошлого года. Причина в высокой базе, которую обеспечила действовавшая до июля 2024 г. массовая программа льготной ипотеки, а также повышении ставки рефинансирования ЦБ РФ. Тренд последних месяцев — рост продаж на фоне снижения ставки, большей доступности ипотечных программ на рыночных условиях, а также информации об изменениях в условиях семейной ипотеки, — отметила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева.

По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга на площадке «Авито Недвижимости» достигла 165 тыс. руб. Студию в октябре можно было приобрести за 4,75 млн руб., однокомнатную квартиру — за 6,8 млн руб., двухкомнатную — за 9,37 млн руб., трехкомнатную — за 12,5 млн руб. Доля ипотечных сделок на первичном рынке в течение года составила 61%, а в октябре выросла до 67%.

Ранее DK.RU писал, что соотношение распроданности к строительной готовности на Среднем Урале составило 79%. В то время как за норму обычно берут 100%.

Свердловская область строит уже сильно больше, чем продает. И тренд на ухудшение ситуации прослеживается все отчетливее. Но бизнес не хочет останавливаться. Осень была весьма богата новыми стартами. Это при том, что администрация города сейчас еще оттягивает многим застройщикам выдачу новых разрешений на строительство, — прокомментировал владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.

Читайте также на DK.RU о том, что по стартам новостроек столица Урала обогнала столицу России.