Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке

Депутат от ЛДПР Дмитрий Свищев создал антикризисную рабочую группу по защите прав граждан при сделках с недвижимостью. Первое заседание пройдет 17 декабря, на него пригласили юристов, адвокатов, блогеров, а также Ларису Долину, передает ТАСС.

Первое заседание рабочей группы пройдет в формате открытого круглого стола «Кризис доверия на вторичном рынке: правовые механизмы защиты участников сделок» 17 декабря 2025 г. в Государственной думе. На него приглашены: ведущие юристы и адвокаты, специализирующиеся на жилищных спорах, представители Росреестра, Минюста и банковского сектора, депутаты профильных комитетов Госдумы, представители страховых организаций, правозащитники и авторитетные блогеры, народная артистка РФ Лариса Долина, — сообщили в ЛДПР.

Напомним, случай Долиной оказался резонансным. В конце марта 2025 г. Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже квартиры и вернул Долиной жилье. Основанием стало заявление певицы, что при заключении сделки на сумму около 138 млн руб. она была введена в заблуждение и оказалась жертвой мошенников.

Ситуация приобрела характер национального бедствия. Люди боятся покупать квартиры. Они видят, что даже идеально чистая с точки зрения закона сделка может быть отменена по надуманному предлогу. Мы обязаны разорвать этот порочный круг беззакония и безответственности, — отметил Дмитрий Свищев.

На круглом столе обсудят слабые места в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексах, позволяющие оспаривать легитимные сделки; возможное введение поправок, в том числе о введении презумпции добросовестности покупателя; а также использование эскроу-счетов с периодом охлаждения в три-шесть месяцев.

Как рассказывал DK.RU, на прошлой неделе депутаты Госдумы от партии «Справедливая Россия» подготовили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости в РФ», которые должны защитить добросовестных участников сделок с жилой недвижимостью. Среди предложений — введение некоего периода охлаждения: переход права собственности можно будет зарегистрировать только через семь дней после заключения договора купли-продажи, все это время деньги будут находиться на банковском счете. Депутаты уверены, что недели для осознания того, что продавец находился под влиянием мошенников, достаточно. Кроме того, в сделках будет запрещено использовать бумажные деньги.

Для продавцов единственного жилья вводится дополнительное требование — нотариальное подтверждение будущего места проживания и обязательное страхование сделки.

В случае принятия поправок закон вступит в силу с 1 января 2026 г.

Ранее DK.RU сообщал, что в Госдуме хотят, чтобы продавцы вторичного жилья предоставляли справку о своей дееспособности на момент сделки. По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, это поможет свести на нет инциденты с отсуживанием квартиры у добросовестных покупателей.

Помимо этого для борьбы с мошенничеством Минцифры РФ предложил разрешить оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью только лицам, включенным в единый реестр риелторов. Предполагается, что в будущем допущены к профессиональной риелторской деятельности будут только квалифицированные юридические лица или индивидуальные предприниматели.